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Ellerdorf:
Bodenrichtwert Ellerdorf 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in EllerdorfNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 240,69 € für Grundstücke in Ellerdorf.Es wurden 16.712,00 m² Grund mit einem Wert von 3,74 Mio. € in Ellerdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ellerdorf zu bestimmen. In Ellerdorf wurden 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ellerdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ellerdorf. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 795,81 m² und einen Kaufpreis von 191.543,39 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Ellerdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Ellerdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ellerdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ellerdorf kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ellerdorf
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ellerdorf
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Ellerdorf
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ellerdorf
7. FAQ zum Bodenrichtwert in EllerdorfWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Ellerdorf?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ellerdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 240,69 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Ellerdorf berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ellerdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Ellerdorf verkauft?Laut Analyse werden in Ellerdorf etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ellerdorf?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ellerdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in EllerdorfSo sollten Sie ein Grundstück in Ellerdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Ellerdorf, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 261,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 316,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (259,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ellerdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 211.410,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 234.900,00 €. Hier würden Sie also auf 23.490,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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