Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Emerkingen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen153.64 € / m²
Unerschlossen112.21 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Emerkingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 153.64 € für Grundstücke in Emerkingen.
Es wurden 29.161,00 m² Grund mit einem Wert von 4.15 Mio. € in Emerkingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Emerkingen zu bestimmen.
In Emerkingen wurden 26 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Emerkingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Emerkingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 711,24 m² und einen Kaufpreis von 109.275,51 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Emerkingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Emerkingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Emerkingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Emerkingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Emerkingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024153.64 €112.21 €
2023208.11 €129.95 €
2022248.55 €169.62 €
2021194.36 €155.49 €
2020150.94 €120.75 €
2019207.15 €164.47 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Emerkingen

Ort:Emerkingen
Kommune:Emerkingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 89607,
Ausgewertete Fläche:29.161,00 m²
Durchschnittliche Größe:711,24 m²
Durchschnittlicher Wert:109.275,51 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Emerkingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 153.64 € / m²= 61.456,00 €
750 m²X 153.64 € / m²= 115.230,00 €
1000 m²X 153.64 € / m²= 153.640,00 €
1500 m²X 153.64 € / m²= 230.460,00 €
Ø 711,24 m²X 153.64 € / m²= 109.275,51 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Emerkingen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Emerkingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Unterstadion2 km145.38 €
Munderkingen3 km146.22 €
Rottenacker5 km290.76 €
Unlingen7 km147.33 €
Reutlingen47 km670.4 €



7. Bodenrichtwertkarte Emerkingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Emerkingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Emerkingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Emerkingen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Emerkingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Emerkingen153.64 €112.21 €29.161,00 m²
4.15 mio €


Emerkingen liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Emerkingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Emerkingen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Emerkingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 153.64 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Emerkingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Emerkingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Emerkingen verkauft?

Laut Analyse werden in Emerkingen etwa 3.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Emerkingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Emerkingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Emerkingen

So sollten Sie ein Grundstück in Emerkingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis101.640 €166.320 €
Ø schneller Verkauf92.400 €149.688 €
Ø hochpreisiger Verkauf110.880 €182.952 €

Wenn Sie in Emerkingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 154 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 187 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (153 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Emerkingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 124.740 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 138.600 €. Hier würden Sie also auf 13.860 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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