Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Engelthal Mittelfranken 2024 Grundstückspreise

Erschlossen347.78 € / m²
Unerschlossen285.38 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Engelthal Mittelfranken

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 347.78 € für Grundstücke in Engelthal Mittelfranken.
Es wurden 15.242,00 m² Grund mit einem Wert von 4.6 Mio. € in Engelthal Mittelfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Engelthal Mittelfranken zu bestimmen.
In Engelthal Mittelfranken wurden 19 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Engelthal Mittelfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Engelthal Mittelfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 448,29 m² und einen Kaufpreis von 155.907,73 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Engelthal Mittelfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Engelthal Mittelfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Engelthal Mittelfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Engelthal Mittelfranken kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Engelthal Mittelfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024347.78 €285.38 €
2023343.92 €277.54 €
2022308.48 €202.69 €
2021274.15 €189.9 €
2020282.03 €232.31 €
2019264.26 €154.07 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Engelthal Mittelfranken

Ort:Engelthal
Kommune:Engelthal
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91238,
Ausgewertete Fläche:15.242,00 m²
Durchschnittliche Größe:448,29 m²
Durchschnittlicher Wert:155.907,73 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Engelthal Mittelfranken

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 347.78 € / m²= 139.112,00 €
750 m²X 347.78 € / m²= 260.835,00 €
1000 m²X 347.78 € / m²= 347.780,00 €
1500 m²X 347.78 € / m²= 521.670,00 €
Ø 448,29 m²X 347.78 € / m²= 155.907,73 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Engelthal Mittelfranken


6. Grundstückspreise im Umkreis von Engelthal Mittelfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Henfenfeld3 km328.45 €
Altdorf b Nürnberg7 km368.73 €
Neunkirchen a Sand8 km248.38 €
Lauterhofen10 km357.14 €
Fürth30 km851.95 €



7. Bodenrichtwertkarte Engelthal Mittelfranken

Die berechneten Bodenrichtwerte von Engelthal Mittelfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Engelthal Mittelfranken genannt.

Bodenrichtwertkarte Engelthal Mittelfranken


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Engelthal Mittelfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Engelthal394.78 €323.96 €14784.74 m²
5.07 mio €
Krönhof408.28 €335.03 €14815.23 m²
5.25 mio €
Kruppach387.22 €317.75 €14678.05 m²
4.94 mio €
Peuerling368.75 €302.59 €15333.46 m²
4.91 mio €
Prosberg397.72 €326.37 €15104.83 m²
5.22 mio €
Sendelbach363.16 €298.01 €15699.26 m²
4.95 mio €


Engelthal Mittelfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Engelthal Mittelfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Engelthal Mittelfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Engelthal Mittelfranken beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 347.78 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Engelthal Mittelfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Engelthal Mittelfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Engelthal Mittelfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Engelthal Mittelfranken etwa 2.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Engelthal Mittelfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Engelthal Mittelfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Engelthal Mittelfranken

So sollten Sie ein Grundstück in Engelthal Mittelfranken auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis249.481 €408.240 €
Ø schneller Verkauf226.800 €367.416 €
Ø hochpreisiger Verkauf272.160 €449.064 €

Wenn Sie in Engelthal Mittelfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 378 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 458 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (375 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Engelthal Mittelfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 306.180 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 340.200 €. Hier würden Sie also auf 34.020 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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