Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Epfach Gem. Denklingen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen498.1 € / m²
Unerschlossen321.46 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Epfach Gem. Denklingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 498.1 € für Grundstücke in Epfach Gem. Denklingen.
Es wurden 16.311,00 m² Grund mit einem Wert von 6.84 Mio. € in Epfach Gem. Denklingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Epfach Gem. Denklingen zu bestimmen.
In Epfach Gem. Denklingen wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Epfach Gem. Denklingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Epfach Gem. Denklingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 906,17 m² und einen Kaufpreis von 451.361,62 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Epfach Gem. Denklingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Epfach Gem. Denklingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Epfach Gem. Denklingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Epfach Gem. Denklingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Epfach Gem. Denklingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024498.1 €321.46 €
2023498.1 €301.65 €
2022700.26 €457.57 €
2021680.95 €450.86 €
2020458.16 €366.53 €
2019521.43 €417.14 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Epfach Gem. Denklingen

Ort:Epfach
Kommune:Epfach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 86920,
Ausgewertete Fläche:16.311,00 m²
Durchschnittliche Größe:906,17 m²
Durchschnittlicher Wert:451.361,62 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Epfach Gem. Denklingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 498.1 € / m²= 199.240,00 €
750 m²X 498.1 € / m²= 373.575,00 €
1000 m²X 498.1 € / m²= 498.100,00 €
1500 m²X 498.1 € / m²= 747.150,00 €
Ø 906,17 m²X 498.1 € / m²= 451.361,62 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Epfach Gem. Denklingen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Epfach Gem. Denklingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rott3 km613.72 €
Reichling6 km542.57 €
Hohenfurch7 km631.5 €
Unterdiessen8 km565.37 €
München56 km2397.79 €



7. Bodenrichtwertkarte Epfach Gem. Denklingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Epfach Gem. Denklingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Epfach Gem. Denklingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Epfach Gem. Denklingen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Epfach Gem. Denklingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Epfach498.1 €321.46 €16.311,00 m²
6.84 mio €


Epfach Gem. Denklingen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Epfach Gem. Denklingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Epfach Gem. Denklingen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Epfach Gem. Denklingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 498.1 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Epfach Gem. Denklingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Epfach Gem. Denklingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Epfach Gem. Denklingen verkauft?

Laut Analyse werden in Epfach Gem. Denklingen etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Epfach Gem. Denklingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Epfach Gem. Denklingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Epfach Gem. Denklingen

So sollten Sie ein Grundstück in Epfach Gem. Denklingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis329.340 €538.920 €
Ø schneller Verkauf299.400 €485.028 €
Ø hochpreisiger Verkauf359.280 €592.812 €

Wenn Sie in Epfach Gem. Denklingen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 499 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 604 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (495 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Epfach Gem. Denklingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 404.190 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 449.100 €. Hier würden Sie also auf 44.910 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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