Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Erfde 2024 Grundstückspreise

Erschlossen78.94 € / m²
Unerschlossen59.9 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Erfde

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 78.94 € für Grundstücke in Erfde.
Es wurden 21.949,00 m² Grund mit einem Wert von 1.57 Mio. € in Erfde ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Erfde zu bestimmen.
In Erfde wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Erfde ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Erfde.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.097,45 m² und einen Kaufpreis von 86.632,70 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Erfde ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Erfde und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Erfde die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Erfde kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erfde

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202478.94 €59.9 €
202386.16 €68.66 €
2022142.32 €104.72 €
2021152.67 €112.51 €
2020113.99 €91.19 €
201989.79 €71.83 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Erfde

Ort:Erfde
Kommune:Erfde
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24803,
Ausgewertete Fläche:21.949,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.097,45 m²
Durchschnittlicher Wert:86.632,70 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Erfde

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 78.94 € / m²= 31.576,00 €
750 m²X 78.94 € / m²= 59.205,00 €
1000 m²X 78.94 € / m²= 78.940,00 €
1500 m²X 78.94 € / m²= 118.410,00 €
Ø 1.097,45 m²X 78.94 € / m²= 86.632,70 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Erfde


6. Grundstückspreise im Umkreis von Erfde

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Erfderdamm4 km83.14 €
Steinschleuse5 km84.01 €
Dörpling6 km59.26 €
Hollingstedt b. Delve, Holstein6 km60.22 €
Flensburg54 km684.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Erfde

Die berechneten Bodenrichtwerte von Erfde beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Erfde genannt.

Bodenrichtwertkarte Erfde


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Erfde

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Erfde78.94 €59.9 €21.949,00 m²
1.57 mio €


Erfde liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Erfde

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Erfde?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Erfde beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 78.94 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Erfde berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Erfde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Erfde verkauft?

Laut Analyse werden in Erfde etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erfde?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erfde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erfde

So sollten Sie ein Grundstück in Erfde auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis52.140 €85.320 €
Ø schneller Verkauf47.400 €76.788 €
Ø hochpreisiger Verkauf56.880 €93.852 €

Wenn Sie in Erfde, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 79 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 96 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (79 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Erfde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 63.990 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 71.100 €. Hier würden Sie also auf 7.110 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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