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Bodenrichtwert Erfurt Erfurt Altstadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 203,04 € / m² |
| Unerschlossen | 162,43 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Erfurt Erfurt Altstadt
Für den Ortsteil Erfurt Altstadt in Erfurt wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 203,04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.135,54 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,17 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erfurt Erfurt Altstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 203,04 € | 162,43 € |
| 2025 | 288,32 € | 230,66 € | | 2024 | 296,60 € | 226,05 € | | 2023 | 410,60 € | 293,75 € | | 2022 | 506,49 € | 346,69 € | | 2021 | 481,77 € | 252,04 € | | 2020 | 302,88 € | 242,30 € | | 2019 | 272,95 € | 90,77 € |
2. Daten zu Erfurt Erfurt Altstadt
| Ort: | Erfurt |
| Kommune: | Erfurt |
| Ortsteil: | Erfurt Altstadt |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 99084 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Erfurt Erfurt Altstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Erfurt Erfurt Altstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Erfurt Erfurt Altstadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 203,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Erfurt Erfurt Altstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Erfurt Erfurt Altstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Erfurt Erfurt Altstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Erfurt Erfurt Altstadt etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erfurt Erfurt Altstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erfurt Erfurt Altstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erfurt Erfurt Altstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Erfurt Erfurt Altstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 205.260,00 € | 335.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 186.600,00 € | 302.292,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 223.920,00 € | 369.468,00 € |
Wenn Sie in Erfurt Erfurt Altstadt, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 311,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 377,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (308,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erfurt Erfurt Altstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 251.910,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 279.900,00 €. Hier würden Sie also auf 27.990,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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