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Bodenrichtwert Erfurt Hochstedt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen278.52 € / m²
Unerschlossen198.34 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Erfurt Hochstedt

Für den Ortsteil Hochstedt in Erfurt wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 278.52 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 10366.15 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2.15 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erfurt Hochstedt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024278.52 €198.34 €
2023301.57 €189.32 €
2022412.94 €322.64 €
2021240.43 €175.85 €
2020211.46 €77.76 €
2019263.24 €81.68 €


2. Daten zu Erfurt Hochstedt

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Hochstedt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:99098,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Erfurt Hochstedt

4. Bodenrichtwertkarte Erfurt Hochstedt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Erfurt Hochstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Erfurt Hochstedt genannt.

Bodenrichtwertkarte Erfurt Hochstedt



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Erfurt Hochstedt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Erfurt Hochstedt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Erfurt Hochstedt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 278.52 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Erfurt Hochstedt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Erfurt Hochstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Erfurt Hochstedt verkauft?

Laut Analyse werden in Erfurt Hochstedt etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erfurt Hochstedt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erfurt Hochstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erfurt Hochstedt

So sollten Sie ein Grundstück in Erfurt Hochstedt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis169.620 €277.560 €
Ø schneller Verkauf154.200 €249.804 €
Ø hochpreisiger Verkauf185.040 €305.316 €

Wenn Sie in Erfurt Hochstedt, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 257 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 311 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (255 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erfurt Hochstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 208.170 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 231.300 €. Hier würden Sie also auf 23.130 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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