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Bodenrichtwert Erfurt Melchendorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen254.79 € / m²
Unerschlossen143.4 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Erfurt Melchendorf

Für den Ortsteil Melchendorf in Erfurt wurde Stand 28.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 254.79 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 16053.84 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3.39 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erfurt Melchendorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024254.79 €143.4 €
2023234.87 €199.08 €
2022440.93 €318.28 €
2021525.3 €322.65 €
2020407.41 €325.93 €
2019310.09 €67.04 €


2. Daten zu Erfurt Melchendorf

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Melchendorf
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:99096, 99097, 99099,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Erfurt Melchendorf

4. Bodenrichtwertkarte Erfurt Melchendorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Erfurt Melchendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Erfurt Melchendorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Erfurt Melchendorf



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Erfurt Melchendorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Erfurt Melchendorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Erfurt Melchendorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 254.79 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Erfurt Melchendorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Erfurt Melchendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Erfurt Melchendorf verkauft?

Laut Analyse werden in Erfurt Melchendorf etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erfurt Melchendorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erfurt Melchendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erfurt Melchendorf

So sollten Sie ein Grundstück in Erfurt Melchendorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis261.580 €428.040 €
Ø schneller Verkauf237.800 €385.236 €
Ø hochpreisiger Verkauf285.360 €470.844 €

Wenn Sie in Erfurt Melchendorf, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 397 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 480 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (393 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erfurt Melchendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 321.030 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 356.700 €. Hier würden Sie also auf 35.670 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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