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Bodenrichtwert Erfurt Schmira 2024 Grundstückspreise

Erschlossen470.53 € / m²
Unerschlossen320.86 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Erfurt Schmira

Für den Ortsteil Schmira in Erfurt wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 470.53 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 11629.7 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4.76 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erfurt Schmira

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024470.53 €320.86 €
2023451.68 €295.06 €
2022389.78 €257.31 €
2021454.55 €245.06 €
2020261.07 €238.49 €
2019223.06 €99.94 €


2. Daten zu Erfurt Schmira

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Schmira
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:99094,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Erfurt Schmira

4. Bodenrichtwertkarte Erfurt Schmira

Die berechneten Bodenrichtwerte von Erfurt Schmira beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Erfurt Schmira genannt.

Bodenrichtwertkarte Erfurt Schmira



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Erfurt Schmira

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Erfurt Schmira?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Erfurt Schmira beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 470.53 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Erfurt Schmira berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Erfurt Schmira berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Erfurt Schmira verkauft?

Laut Analyse werden in Erfurt Schmira etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erfurt Schmira?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erfurt Schmira wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erfurt Schmira

So sollten Sie ein Grundstück in Erfurt Schmira auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis311.520 €509.760 €
Ø schneller Verkauf283.200 €458.784 €
Ø hochpreisiger Verkauf339.840 €560.736 €

Wenn Sie in Erfurt Schmira, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 472 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 572 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (468 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erfurt Schmira können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 382.320 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 424.800 €. Hier würden Sie also auf 42.480 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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