Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Ergersheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen159.2 € / m²
Unerschlossen115.75 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ergersheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 159.2 € für Grundstücke in Ergersheim.
Es wurden 14.776,00 m² Grund mit einem Wert von 1.87 Mio. € in Ergersheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ergersheim zu bestimmen.
In Ergersheim wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ergersheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ergersheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 777,68 m² und einen Kaufpreis von 123.807,33 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ergersheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ergersheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ergersheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ergersheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ergersheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024159.2 €115.75 €
2023163.72 €134.24 €
2022162.02 €123.33 €
2021293.59 €212.85 €
2020102.15 €81.72 €
201999.18 €79.34 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ergersheim

Ort:Ergersheim
Kommune:Ergersheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91465,
Ausgewertete Fläche:14.776,00 m²
Durchschnittliche Größe:777,68 m²
Durchschnittlicher Wert:123.807,33 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ergersheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 159.2 € / m²= 63.680,00 €
750 m²X 159.2 € / m²= 119.400,00 €
1000 m²X 159.2 € / m²= 159.200,00 €
1500 m²X 159.2 € / m²= 238.800,00 €
Ø 777,68 m²X 159.2 € / m²= 123.807,33 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ergersheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ergersheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Burgbernheim5 km76.3 €
Bad Windsheim6 km170.52 €
Marktbergel10 km74.59 €
Windelsbach12 km81.45 €
Fürth48 km851.95 €



7. Bodenrichtwertkarte Ergersheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ergersheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ergersheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Ergersheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ergersheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ergersheim186.58 €135.66 €14968.09 m²
2.22 mio €
Ermetzhofen176.35 €128.22 €14982.87 m²
2.1 mio €
Kellermühle188.49 €137.05 €14569.14 m²
2.19 mio €
Neuherberg184.73 €134.32 €14332.72 m²
2.11 mio €
Obermühle194.72 €141.58 €14524.81 m²
2.25 mio €
Seenheim187.42 €136.27 €14244.07 m²
2.13 mio €


Ergersheim liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

Mehr zu Ergersheim

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ergersheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ergersheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ergersheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 159.2 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ergersheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ergersheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ergersheim verkauft?

Laut Analyse werden in Ergersheim etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ergersheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ergersheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ergersheim

So sollten Sie ein Grundstück in Ergersheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis116.821 €191.160 €
Ø schneller Verkauf106.200 €172.044 €
Ø hochpreisiger Verkauf127.440 €210.276 €

Wenn Sie in Ergersheim, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 177 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 215 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (176 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ergersheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 143.370 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 159.300 €. Hier würden Sie also auf 15.930 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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