Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Erlenwasen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen594.96 € / m²
Unerschlossen466.8 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Erlenwasen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 594.96 € für Grundstücke in Erlenwasen.
Es wurden 18.132,00 m² Grund mit einem Wert von 9.54 Mio. € in Erlenwasen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Erlenwasen zu bestimmen.
In Erlenwasen wurden 11 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Erlenwasen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Erlenwasen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 755,50 m² und einen Kaufpreis von 449.492,28 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Erlenwasen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Erlenwasen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Erlenwasen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Erlenwasen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erlenwasen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024594.96 €466.8 €
2023569.22 €409.58 €
2022539.48 €354.6 €
2021570.2 €426.48 €
2020348.7 €278.96 €
2019413.19 €261.48 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Erlenwasen

Ort:Erlenwasen
Kommune:Erlenwasen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 73087,
Ausgewertete Fläche:18.132,00 m²
Durchschnittliche Größe:755,50 m²
Durchschnittlicher Wert:449.492,28 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Erlenwasen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 594.96 € / m²= 237.984,00 €
750 m²X 594.96 € / m²= 446.220,00 €
1000 m²X 594.96 € / m²= 594.960,00 €
1500 m²X 594.96 € / m²= 892.440,00 €
Ø 755,50 m²X 594.96 € / m²= 449.492,28 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Erlenwasen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Erlenwasen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Zell unter Aichelberg2 km693.41 €
Hattenhofen4 km635.69 €
Holzmaden5 km689.47 €
Lotenberg6 km565.16 €
Stuttgart34 km871.15 €



7. Bodenrichtwertkarte Erlenwasen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Erlenwasen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Erlenwasen genannt.

Bodenrichtwertkarte Erlenwasen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Erlenwasen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Erlenwasen594.96 €466.8 €18.132,00 m²
9.54 mio €


Erlenwasen liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Erlenwasen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Erlenwasen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Erlenwasen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 594.96 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Erlenwasen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Erlenwasen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Erlenwasen verkauft?

Laut Analyse werden in Erlenwasen etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erlenwasen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erlenwasen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erlenwasen

So sollten Sie ein Grundstück in Erlenwasen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis371.580 €608.040 €
Ø schneller Verkauf337.800 €547.236 €
Ø hochpreisiger Verkauf405.360 €668.844 €

Wenn Sie in Erlenwasen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 563 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 682 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (558 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erlenwasen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 456.030 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 506.700 €. Hier würden Sie also auf 50.670 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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