Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Ermsleben 2024 Grundstückspreise

Erschlossen118.52 € / m²
Unerschlossen80.09 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ermsleben

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 118.52 € für Grundstücke in Ermsleben.
Es wurden 58.071,00 m² Grund mit einem Wert von 5.66 Mio. € in Ermsleben ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ermsleben zu bestimmen.
In Ermsleben wurden 50 erschlossene und 46 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ermsleben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ermsleben.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 604,91 m² und einen Kaufpreis von 71.693,49 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ermsleben ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ermsleben und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ermsleben die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ermsleben kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ermsleben

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024118.52 €80.09 €
2023118.68 €78.46 €
2022122.05 €81.48 €
202184.36 €68.5 €
202054.89 €40.78 €
201965.58 €52.46 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ermsleben

Ort:Ermsleben
Kommune:Ermsleben
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06463,
Ausgewertete Fläche:58.071,00 m²
Durchschnittliche Größe:604,91 m²
Durchschnittlicher Wert:71.693,49 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ermsleben

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 118.52 € / m²= 47.408,00 €
750 m²X 118.52 € / m²= 88.890,00 €
1000 m²X 118.52 € / m²= 118.520,00 €
1500 m²X 118.52 € / m²= 177.780,00 €
Ø 604,91 m²X 118.52 € / m²= 71.693,49 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ermsleben


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ermsleben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Endorf3 km123.44 €
Wieserode6 km124.25 €
Hoym6 km111.27 €
Frose7 km125.11 €
Halle Saale51 km265.2 €



7. Bodenrichtwertkarte Ermsleben

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ermsleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ermsleben genannt.

Bodenrichtwertkarte Ermsleben


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ermsleben

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ermsleben118.52 €80.09 €58.071,00 m²
5.66 mio €


Ermsleben liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ermsleben

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ermsleben?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ermsleben beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 118.52 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ermsleben berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ermsleben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 96 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ermsleben verkauft?

Laut Analyse werden in Ermsleben etwa 8 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ermsleben?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ermsleben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ermsleben

So sollten Sie ein Grundstück in Ermsleben auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis78.540 €128.520 €
Ø schneller Verkauf71.400 €115.668 €
Ø hochpreisiger Verkauf85.680 €141.372 €

Wenn Sie in Ermsleben, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 119 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 144 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (118 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ermsleben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 96.390 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 107.100 €. Hier würden Sie also auf 10.710 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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