Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Eschede 2024 Grundstückspreise

Erschlossen77.4 € / m²
Unerschlossen52.57 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Eschede

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 77.4 € für Grundstücke in Eschede.
Es wurden 32.588,00 m² Grund mit einem Wert von 2.16 Mio. € in Eschede ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Eschede zu bestimmen.
In Eschede wurden 15 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Eschede ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Eschede.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.051,23 m² und einen Kaufpreis von 81.364,88 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Eschede ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Eschede und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Eschede die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Eschede kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eschede

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202477.4 €52.57 €
202379.2 €53.12 €
2022133.93 €84.94 €
2021132.66 €93.51 €
202049.13 €29.01 €
201958.74 €46.99 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Eschede

Ort:Eschede
Kommune:Eschede
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 29348,
Ausgewertete Fläche:32.588,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.051,23 m²
Durchschnittlicher Wert:81.364,88 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Eschede

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 77.4 € / m²= 30.960,00 €
750 m²X 77.4 € / m²= 58.050,00 €
1000 m²X 77.4 € / m²= 77.400,00 €
1500 m²X 77.4 € / m²= 116.100,00 €
Ø 1.051,23 m²X 77.4 € / m²= 81.364,88 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Eschede


6. Grundstückspreise im Umkreis von Eschede

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eldingen9 km292.85 €
Steinhorst12 km120.11 €
Miele14 km89.89 €
Beedenbostel16 km289.56 €
Hannover58 km624.67 €



7. Bodenrichtwertkarte Eschede

Die berechneten Bodenrichtwerte von Eschede beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Eschede genannt.

Bodenrichtwertkarte Eschede


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Eschede

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dalle85.07 €57.79 €33337.53 m²
2.43 mio €
Eschede86.13 €58.51 €33370.12 m²
2.46 mio €
Lohe87.74 €59.6 €33728.58 m²
2.53 mio €
Qüloh87.19 €59.22 €32359.89 m²
2.42 mio €
Rebberlah90.09 €61.19 €33533.06 m²
2.59 mio €
Schelploh89.55 €60.83 €32685.77 m²
2.51 mio €
Weyhausen90.99 €61.81 €32555.42 m²
2.54 mio €


Eschede liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

Mehr zu Eschede

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Eschede

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Eschede?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Eschede beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 77.4 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Eschede berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Eschede berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Eschede verkauft?

Laut Analyse werden in Eschede etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eschede?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eschede wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Eschede

So sollten Sie ein Grundstück in Eschede auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis59.401 €97.200 €
Ø schneller Verkauf54.000 €87.480 €
Ø hochpreisiger Verkauf64.800 €106.920 €

Wenn Sie in Eschede, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 90 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 109 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (90 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Eschede können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 72.900 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 81.000 €. Hier würden Sie also auf 8.100 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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