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Bodenrichtwert Eschenlohe Loisach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 973,86 € / m² |
| Unerschlossen | 936,66 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Eschenlohe Loisach
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 973,86 € für Grundstücke in Eschenlohe Loisach.
Es wurden 20.791,00 m² Grund mit einem Wert von 19,60 Mio. € in Eschenlohe Loisach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Eschenlohe Loisach zu bestimmen.
In Eschenlohe Loisach wurden 15 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Eschenlohe Loisach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Eschenlohe Loisach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 561,92 m² und einen Kaufpreis von 547.230,36 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Eschenlohe Loisach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Eschenlohe Loisach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Eschenlohe Loisach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Eschenlohe Loisach kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eschenlohe Loisach
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 973,86 € | +6,73 % |
| 2025 | 912,47 € | +1,51 % | | 2024 | 898,89 € | -10,89 % | | 2023 | 1.008,70 € | +15,79 % | | 2022 | 871,12 € | -9,38 % | | 2021 | 961,30 € | +38,34 % | | 2020 | 694,86 € | -9,10 % | | 2019 | 764,42 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Eschenlohe Loisach
| Ort: | Eschenlohe |
| Kommune: | Eschenlohe |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 20.791,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 561,92 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 547.230,36 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Eschenlohe Loisach nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 1.071,06 € | +97,20 € | | 500 m² bis 590 m² | 947,51 € | -26,35 € | | 600 m² bis 690 m² | 903,00 € | -70,86 € | | ab 700 m² | 912,99 € | -60,87 € |
6. Bodenrichtwerte in Eschenlohe Loisach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 730,40 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 973,86 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 1.217,33 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Eschenlohe Loisach
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Eschenlohe Loisach
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Eschenlohe | 991,39 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Eschenlohe Loisach
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Eschenlohe Loisach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Eschenlohe Loisach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 973,86 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Eschenlohe Loisach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Eschenlohe Loisach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Eschenlohe Loisach verkauft?
Laut Analyse werden in Eschenlohe Loisach etwa 3,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eschenlohe Loisach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eschenlohe Loisach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Eschenlohe Loisach
So sollten Sie ein Grundstück in Eschenlohe Loisach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 642.840,00 € | 1.051.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 584.400,00 € | 946.728,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 701.280,00 € | 1.157.112,00 € |
Wenn Sie in Eschenlohe Loisach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 974,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.179,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (965,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Eschenlohe Loisach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 788.940,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 876.600,00 €. Hier würden Sie also auf 87.660,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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