Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Eschenthal 2024 Grundstückspreise

Erschlossen101.08 € / m²
Unerschlossen78.47 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Eschenthal

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 101.08 € für Grundstücke in Eschenthal.
Es wurden 20.420,00 m² Grund mit einem Wert von 1.8 Mio. € in Eschenthal ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Eschenthal zu bestimmen.
In Eschenthal wurden 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Eschenthal ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Eschenthal.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 850,83 m² und einen Kaufpreis von 86.002,23 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Eschenthal ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Eschenthal und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Eschenthal die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Eschenthal kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eschenthal

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024101.08 €78.47 €
2023112.58 €86.97 €
2022104.75 €67 €
202162 €57.23 €
202059.84 €47.87 €
201972.62 €50.82 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Eschenthal

Ort:Eschenthal
Kommune:Eschenthal
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 96523,
Ausgewertete Fläche:20.420,00 m²
Durchschnittliche Größe:850,83 m²
Durchschnittlicher Wert:86.002,23 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Eschenthal

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 101.08 € / m²= 40.432,00 €
750 m²X 101.08 € / m²= 75.810,00 €
1000 m²X 101.08 € / m²= 101.080,00 €
1500 m²X 101.08 € / m²= 151.620,00 €
Ø 850,83 m²X 101.08 € / m²= 86.002,23 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Eschenthal


6. Grundstückspreise im Umkreis von Eschenthal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hasenthal3 km115.52 €
Hüttengrund5 km115.52 €
Spechtsbrunn6 km90.52 €
Mengersgereuth Hämmern9 km101.08 €
Jena63 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Eschenthal

Die berechneten Bodenrichtwerte von Eschenthal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Eschenthal genannt.

Bodenrichtwertkarte Eschenthal


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Eschenthal

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Eschenthal115.98 €90.03 €20869.24 m²
2.11 mio €
Friedrichsthal128.18 €99.5 €19746.14 m²
2.21 mio €
Georgshütte113.38 €88.01 €20828.4 m²
2.06 mio €


Eschenthal liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Eschenthal

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Eschenthal?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Eschenthal beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 101.08 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Eschenthal berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Eschenthal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Eschenthal verkauft?

Laut Analyse werden in Eschenthal etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eschenthal?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eschenthal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Eschenthal

So sollten Sie ein Grundstück in Eschenthal auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis78.540 €128.520 €
Ø schneller Verkauf71.400 €115.668 €
Ø hochpreisiger Verkauf85.680 €141.372 €

Wenn Sie in Eschenthal, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 119 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 144 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (118 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Eschenthal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 96.390 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 107.100 €. Hier würden Sie also auf 10.710 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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