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Bodenrichtwert Eselhoefe 2024 Grundstückspreise

Erschlossen182.85 € / m²
Unerschlossen113.18 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Eselhoefe

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 182.85 € für Grundstücke in Eselhoefe.
Es wurden 25.941,00 m² Grund mit einem Wert von 3.61 Mio. € in Eselhoefe ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Eselhoefe zu bestimmen.
In Eselhoefe wurden 16 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Eselhoefe ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Eselhoefe.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 701,11 m² und einen Kaufpreis von 128.197,62 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Eselhoefe ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Eselhoefe und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Eselhoefe die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Eselhoefe kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eselhoefe

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024182.85 €113.18 €
2023177.06 €117.46 €
2022670.39 €466.65 €
2021454.37 €329.9 €
2020243.22 €194.58 €
2019413.18 €270.69 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Eselhoefe

Ort:Eselhoefe
Kommune:Eselhoefe
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 73349,
Ausgewertete Fläche:25.941,00 m²
Durchschnittliche Größe:701,11 m²
Durchschnittlicher Wert:128.197,62 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Eselhoefe

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 182.85 € / m²= 73.140,00 €
750 m²X 182.85 € / m²= 137.137,50 €
1000 m²X 182.85 € / m²= 182.850,00 €
1500 m²X 182.85 € / m²= 274.275,00 €
Ø 701,11 m²X 182.85 € / m²= 128.197,62 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Eselhoefe


6. Grundstückspreise im Umkreis von Eselhoefe

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Todsburg1 km199.66 €
Drackenstein2 km187.05 €
Gruibingen4 km531.4 €
Westerheim6 km311.87 €
Reutlingen35 km666.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Eselhoefe

Die berechneten Bodenrichtwerte von Eselhoefe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Eselhoefe genannt.

Bodenrichtwertkarte Eselhoefe


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Eselhoefe

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Eselhöfe182.85 €113.18 €25.941,00 m²
3.61 mio €


Eselhoefe liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Eselhoefe

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Eselhoefe?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Eselhoefe beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 182.85 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Eselhoefe berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Eselhoefe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Eselhoefe verkauft?

Laut Analyse werden in Eselhoefe etwa 3.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eselhoefe?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eselhoefe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Eselhoefe

So sollten Sie ein Grundstück in Eselhoefe auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis120.781 €197.640 €
Ø schneller Verkauf109.800 €177.876 €
Ø hochpreisiger Verkauf131.760 €217.404 €

Wenn Sie in Eselhoefe, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 183 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 222 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (182 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Eselhoefe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 148.230 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 164.700 €. Hier würden Sie also auf 16.470 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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