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Bodenrichtwert Essen Bedingrade 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 298,25 € / m² |
| Unerschlossen | 238,60 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Bedingrade
Für den Ortsteil Bedingrade in Essen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 298,25 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 28.256,12 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,27 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Bedingrade
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 298,25 € | 238,60 € |
| 2025 | 289,05 € | 231,24 € | | 2024 | 614,03 € | 491,22 € | | 2023 | 275,54 € | 220,43 € | | 2022 | 508,05 € | 341,65 € | | 2021 | 738,66 € | 556,99 € | | 2020 | 595,59 € | 424,38 € | | 2019 | 535,91 € | 417,45 € |
2. Daten zu Essen Bedingrade
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Bedingrade |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45357, 45359, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Bedingrade
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Bedingrade?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Essen Bedingrade beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 298,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Bedingrade berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Essen Bedingrade berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Bedingrade verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Bedingrade etwa 2,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Bedingrade?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Bedingrade wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Bedingrade
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Bedingrade auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 205.260,00 € | 335.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 186.600,00 € | 302.292,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 223.920,00 € | 369.468,00 € |
Wenn Sie in Essen Bedingrade, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 311,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 377,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (308,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Bedingrade können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 251.910,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 279.900,00 €. Hier würden Sie also auf 27.990,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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