Bodenrichtwert Essen Bergeborbeck 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 379.8 € / m² | |
| Unerschlossen | 239.86 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Bergeborbeck
Für den Ortsteil Bergeborbeck in Essen wurde Stand 19.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 379.8 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 34363.72 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10.84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 24 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Bergeborbeck
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 379.8 € | 239.86 € |
| 2023 | 359.81 € | 245.89 € | | 2022 | 433.56 € | 291.5 € | | 2021 | 549.72 € | 337.41 € | | 2020 | 550.31 € | 383.01 € | | 2019 | 621.94 € | 497.55 € |
2. Daten zu Essen Bergeborbeck
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Bergeborbeck |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45355, 45356, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Essen Bergeborbeck
Die berechneten Bodenrichtwerte von Essen Bergeborbeck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Essen Bergeborbeck genannt.
Einordnung der Preise in Essen Bergeborbeck
1275 gegründet, ist das Bergeborbeck einer der wichtigsten Stadtteile Essens. Es zeichnet sich durch seinen multikulturellen Mix aus, der zu seinem lebendigen und blühenden Ambiente beiträgt. Der Landkreis Bergeborbeck hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 1275 zurückreicht, als er als Verwaltungseinheit für den Bergbau gegründet wurde. Heute besteht das Viertel aus drei Teilen: der Altstadt mit ihrer beeindruckenden Architektur; die neue Innenstadt mit ihren Bürogebäuden; und schließlich Teile von Dipperz und Weidenbrook südlich der Ruhr. Der Bodenrichtwert Der Wert für einen Quadratmeter unbebautes Grundstück in Bergeborbeck in wurde 2017 mit 8.934 Euro berechnet. Der Bodenrichtwert des Stadtteils beträgt ca. 9 % des Grundstückswertes pro Jahr.
Einer der Hauptgründe für diesen hohen Bodenrichtwert ist die große Wohnbebauung in der Umgebung. Der Essener Stadtteil verzeichnete in den letzten Jahren eine beispiellose Bodenwertsteigerung. Um dies zu erreichen, ergreifen Unternehmen jetzt Maßnahmen, um sicherzustellen, dass sie nicht von ihren Wettbewerbern abgehängt werden, die von der Bodenwertsteigerung profitieren. Die Geschichte des Stadtteils Bergeborbeck wurde am 3. April 1845 auf Anordnung von König Wilhelm I. gegründet. Ursprünglich lebten hier 400 Einwohner, die zu arm waren, um in Essen und den umliegenden Städten zu leben.
Die Geschichte des Stadtteils ist eng mit der Geschichte Essens selbst und seiner industriellen Entwicklung verbunden. Der Bezirk hat im Laufe seiner Geschichte zahlreiche Veränderungen durchgemacht, hat aber immer viel von seinem ursprünglichen Charakter bewahrt.1915 wurde der Landkreis Bergeborbeck durch die Einmindung zu einem Teil der Stadt Essen. Ziel der Eingliederung von Bergeborbeck war es, den Menschen den Umzug in Essen zu erleichtern. Dies war wichtig, weil es den kulturellen Austausch und die wirtschaftlichen Möglichkeiten zwischen verschiedenen Bürgertypen ermöglichte. Dies machte zudem die Entwicklung und das Wachstum in Bergeborbeck einfacher. Lokale Besonderheiten Der Stadtteil Bergeborbeck weist viele lokale Besonderheiten auf, die ihn von anderen Essener Stadtteilen unterscheiden.
Eine ihrer beliebtesten Attraktionen ist der Wettbergturm, der einen hervorragenden Blick über die Stadt bietet und auch als Museum mit Wechselausstellungen dient. Der Jugendstilturm wurde 1905 erbaut und 2008 renoviert, um ihn für Besucher attraktiver zu machen. |
Mehr zu Essen
5. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Bergeborbeck
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Bergeborbeck?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Essen Bergeborbeck beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 379.8 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Bergeborbeck berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Essen Bergeborbeck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 44 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Bergeborbeck verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Bergeborbeck etwa 3.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Bergeborbeck?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Bergeborbeck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Bergeborbeck
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Bergeborbeck auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 238.261 € | 389.880 € | | Ø schneller Verkauf | 216.600 € | 350.892 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 259.920 € | 428.868 € |
Wenn Sie in Essen Bergeborbeck, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 361 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 437 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (358 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Bergeborbeck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 292.410 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 324.900 €. Hier würden Sie also auf 32.490 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Essen:
