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Bodenrichtwert Essen Bredeney 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 853,90 € / m² |
| Unerschlossen | 585,81 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Bredeney
Für den Ortsteil Bredeney in Essen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 853,90 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.793,27 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,89 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Bredeney
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 853,90 € | 585,81 € |
| 2025 | 632,72 € | 616,24 € | | 2024 | 602,71 € | 586,23 € | | 2023 | 624,38 € | 499,50 € | | 2022 | 584,18 € | 380,97 € | | 2021 | 414,90 € | 309,86 € | | 2020 | 641,74 € | 525,15 € | | 2019 | 774,32 € | 377,25 € |
2. Daten zu Essen Bredeney
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Bredeney |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45133, 45134, 45239, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Bredeney
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Bredeney?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Essen Bredeney beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 853,90 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Bredeney berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Essen Bredeney berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Bredeney verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Bredeney etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Bredeney?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Bredeney wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Bredeney
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Bredeney auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 512.161,00 € | 838.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 465.600,00 € | 754.272,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 558.720,00 € | 921.888,00 € |
Wenn Sie in Essen Bredeney, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 776,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 939,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (769,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Bredeney können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 628.560,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 698.400,00 €. Hier würden Sie also auf 69.840,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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