Bodenrichtwert Essen Frintrop 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 286.35 € / m² | |
| Unerschlossen | 229.08 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Frintrop
Für den Ortsteil Frintrop in Essen wurde Stand 20.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 286.35 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 29414.5 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10.19 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 21 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Frintrop
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 286.35 € | 229.08 € |
| 2023 | 283.26 € | 226.61 € | | 2022 | 493.35 € | 331.76 € | | 2021 | 704.21 € | 531.01 € | | 2020 | 555.34 € | 395.69 € | | 2019 | 536.17 € | 417.65 € |
2. Daten zu Essen Frintrop
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Frintrop |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45357, 45359, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Essen Frintrop
Die berechneten Bodenrichtwerte von Essen Frintrop beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Essen Frintrop genannt.
Einordnung der Preise in Essen Frintrop
Essen-frintrop ist ein Stadtteil der Stadt Essen der in der Zukunft immer mehr an Beliebtheit gewinnen wird. Wie man schon in der Vergangenheit erkennen kann wird der Boden hier immer knapper, so dass der Wert des Bodens immer weiter zulegt. Auch aus diesem Grund sind Investoren an dem Boden in diesem Stadtteil sehr interessiert. Wenn man davon ausgeht dass die Investoren auch in Zukunft hier dem Boden erwerben um Immobilien zu erbauen, wird der Bodenrichtwert auch in der Zukunft weiter an Wert zulegen. Mit dem Bodenrichtwert kann man erkennen wie hoch die Steigerung innerhalb eines Jahres an Wert des Bodens war. Zudem kann man den Bodenrichtwert den Wert des Bodens zwischen den unterschiedlichen Stadtteilen der Stadt Essen vergleichen und so erkennen, in welcher Stadtteil der wurden am meisten Wert hat.
Die Entwicklung des bodenrichtwertes der letzten Jahre im Stadtteil essen-frintropEssen-frintrop ist ein Stadtteil, in dem immer mehr Studenten leben. Studenten suchen hier nach günstigen kondition um zu leben. Da die Nachfrage hier sehr hoch ist und das Angebot gleichbleibend ist, steigt der Bodenrichtwert immer weiter an. Schon jetzt ist man an dem Punkt angelangt, dass ich nicht mehr alle Studenten im Boden hier leisten können. Der Bodenrichtwert steigt von Jahr zu Jahr an. Innerhalb der letzten fünf Jahre hat man eine Steigerung von insgesamt 10% des Wertes des Bodens erkennen können.
Wie sich der Bodenrichtwert in den kommenden Jahren Verhalten wirdWie schon erwähnt ist der Boden in diesem Stadtteil immer knapper. Alleine aus diesem Grund kann man davon ausgehen, dass der Bodenrichtwert in den kommenden Jahren noch starke ansteigen wird. Wenn das der Fall ist, kann man davon ausgehen dass eine jährliche Steigerung des Wertes des Bodens bis zu 3 % erreicht werden kann. An dieser Stelle wird dieser Stadtteil vor allem für Investoren immer interessanter, so dass diese hier wahrscheinlich noch mehr Geld investieren werden um Boden zu erwerben um dort Immobilien zu erbauen. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Frintrop
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Frintrop?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Essen Frintrop beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 286.35 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Frintrop berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Essen Frintrop berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Frintrop verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Frintrop etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Frintrop?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Frintrop wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Frintrop
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Frintrop auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 194.040 € | 317.520 € | | Ø schneller Verkauf | 176.400 € | 285.768 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 211.680 € | 349.272 € |
Wenn Sie in Essen Frintrop, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 294 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 356 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (292 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Frintrop können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 238.140 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 264.600 €. Hier würden Sie also auf 26.460 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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