Bodenrichtwert Essen Frohnhausen 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 470.41 € / m² | |
| Unerschlossen | 376.33 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Frohnhausen
Für den Ortsteil Frohnhausen in Essen wurde Stand 18.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 470.41 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 12999.9 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7.74 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Frohnhausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 470.41 € | 376.33 € |
| 2023 | 652.23 € | 521.78 € | | 2022 | 593.87 € | 461.39 € | | 2021 | 726.85 € | 549.97 € | | 2020 | 695.17 € | 480.34 € | | 2019 | 670.07 € | 536.06 € |
2. Daten zu Essen Frohnhausen
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Frohnhausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45144, 45145, 45147, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Essen Frohnhausen
Die berechneten Bodenrichtwerte von Essen Frohnhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Essen Frohnhausen genannt.
Einordnung der Preise in Essen Frohnhausen
Essen Frohnhausen ist ein Stadtteil danach an der Grenze zu der Stadt Duisburg liegt. Es handelt sich also um ein Stadtteil da weitaus halt des Stadtzentrums liegt und somit einen deutlich geringeren Bodenrichtwert aufweisen kann weil sie Stadtteile die zentraler liegen. Auch wenn der Stadtteil nicht so zentral liegt, kann man trotzdem eine Steigerung im Werte des Bodens erkennen. Der Bodenrichtwert zuletzt nach oben entwickelt punkt die steigerung im vergleich zu den anderen stadtteilen der stadt essen ist allerdings deutlich geringer punkt wie sich der boden nicht wird in den letzten jahren entwickelt hat und wie die zukunft aussichten für diesen stadtteil sind erfahren jetzt im folgenden text. Wie hat sich der bodenrichtwert in diesem stadtteil in den letzten jahren entwickelt fragezeichen In den letzten jahren hat sich der bodenrichtwert in diesem stadtteil nach oben entwickelt. die entwicklung ist im vergleich zu anderen stadtteilen dennoch eher gering ausgefallen.
eine steigerung von maximal einem prozent ist hier erreicht worden. wenn man das ins verhältnis zu den anderen stadtteilen setzt, kann man erkennen dass der boden hier noch zu einem guten preis angeboten wird. wenn man auf der suche nach einer immobilie in diesem Stadtteil ist, so kann man die Immobilie hier noch zu einem sehr guten Preis erwerben. Wie sich der Bodenrichtwert in diesem Stadt hat in den kommenden Jahren entwickeln wirdIn den kommenden Jahren wird man davon ausgehen können, dass immer mehr Investoren in Weg in diesem stattfinden werden. Besonders dieser Stadtteil wird in der Beliebtheit steigen. Dies wird auch ein Auswirkung auf den Bodenrichtwert haben.
Der Bodenrichtwert wird sich wahrscheinlich in den kommenden Jahren aufgrund der höheren Nachfrage deutlich nach oben entwickeln. Eine Steigerung bis hin zu 2% im Jahr kann man hier erreichen. Für die Inhaber einer Immobilie ist dies eine gute Nachricht, da man so eine Rendite bis hin zu 2% im Jahr erhält. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Frohnhausen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Frohnhausen?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Essen Frohnhausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 470.41 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Frohnhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Essen Frohnhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Frohnhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Frohnhausen etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Frohnhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Frohnhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Frohnhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Frohnhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 304.260 € | 497.880 € | | Ø schneller Verkauf | 276.600 € | 448.092 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 331.920 € | 547.668 € |
Wenn Sie in Essen Frohnhausen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 461 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 558 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (457 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Frohnhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 373.410 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 414.900 €. Hier würden Sie also auf 41.490 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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