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Bodenrichtwert Essen Holsterhausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 745,90 € / m² |
| Unerschlossen | 410,05 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Holsterhausen
Für den Ortsteil Holsterhausen in Essen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 745,90 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.454,07 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,30 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Holsterhausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 745,90 € | 410,05 € |
| 2025 | 716,92 € | 549,88 € | | 2024 | 373,95 € | 299,16 € | | 2023 | 646,72 € | 517,38 € | | 2022 | 671,06 € | 544,43 € | | 2021 | 971,34 € | 395,76 € | | 2020 | 707,51 € | 503,59 € | | 2019 | 659,91 € | 412,56 € |
2. Daten zu Essen Holsterhausen
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Holsterhausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45145, 45147, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Holsterhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Holsterhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Essen Holsterhausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 745,90 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Holsterhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Essen Holsterhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Holsterhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Holsterhausen etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Holsterhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Holsterhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Holsterhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Holsterhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 652.080,00 € | 1.067.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 592.800,00 € | 960.336,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 711.360,00 € | 1.173.744,00 € |
Wenn Sie in Essen Holsterhausen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 988,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.196,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (979,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Holsterhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 800.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 889.200,00 €. Hier würden Sie also auf 88.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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