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Bodenrichtwert Essen Kettwig 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 702,11 € / m² |
| Unerschlossen | 561,69 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Kettwig
Für den Ortsteil Kettwig in Essen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 702,11 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.112,28 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,41 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Kettwig
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 702,11 € | 561,69 € |
| 2025 | 664,40 € | 531,52 € | | 2024 | 658,26 € | 568,00 € | | 2023 | 580,75 € | 440,41 € | | 2022 | 591,25 € | 387,82 € | | 2021 | 641,56 € | 557,36 € | | 2020 | 615,43 € | 581,99 € | | 2019 | 524,05 € | 444,51 € |
2. Daten zu Essen Kettwig
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Kettwig |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45219 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Kettwig
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Kettwig?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Essen Kettwig beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 702,11 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Kettwig berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Essen Kettwig berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Kettwig verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Kettwig etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Kettwig?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Kettwig wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Kettwig
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Kettwig auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 460.021,00 € | 752.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 418.200,00 € | 677.484,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 501.840,00 € | 828.036,00 € |
Wenn Sie in Essen Kettwig, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 697,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 844,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (691,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Kettwig können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 564.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 627.300,00 €. Hier würden Sie also auf 62.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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