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Bodenrichtwert Essen Schonnebeck 2024 Grundstückspreise

Erschlossen355.82 € / m²
Unerschlossen222.02 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Schonnebeck

Für den Ortsteil Schonnebeck in Essen wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 355.82 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 36573.79 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10.82 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 24 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Schonnebeck

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024355.82 €222.02 €
2023356.68 €223.66 €
2022413.36 €268.41 €
2021411.18 €253.8 €
2020355.86 €346.76 €
2019454.25 €263.8 €


2. Daten zu Essen Schonnebeck

Ort:Essen
Kommune:Essen
Ortsteil:Schonnebeck
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:45309,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Essen Schonnebeck

4. Bodenrichtwertkarte Essen Schonnebeck

Die berechneten Bodenrichtwerte von Essen Schonnebeck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Essen Schonnebeck genannt.

Bodenrichtwertkarte Essen Schonnebeck




Einordnung der Preise in Essen Schonnebeck

Essen Schonnebeck ist ein Stadtteil in Essen, Deutschland. Es ist der achte Bezirk der Stadt und hat etwa 12.000 Einwohner. Die Geschichte des Stadtteils lässt sich bis ins Jahr 1803 zurückverfolgen, als im damaligen Nieder Essen eine Textilfabrik errichtet wurde. 1909 wurde die Mühle in eine Wohnsiedlung umgewandelt und erreichte vor dem Ersten Weltkrieg bereits 4.000 Wohnungen. Der BodenrichtwertIn Essen ist Schonnebeck einer der teuersten Stadtteile Deutschlands und verfügt über viele Grundstücke und Gebäude. Mit einem Wert von 5000 Euro für einen Quadratmeter unbebauter Fläche, ist er der teuersten Stadtteile Deutschlands.

Dieses Gebiet hat sich zu einem Hotspot für die Entwicklung gemacht, was sich in den weit verbreiteten Bauprojekten zeigt, die innerhalb seiner Grenzen stattfinden. Der Standardbodenwertzuwachs in Schonnebeck, Essen ist in den letzten zwei Jahren um 8 % gestiegen und wird mit hoher Wahrscheinlichkeit noch weiter steigen. Die Geschichte des StadtteilsDer Stadtteil Schonnebeck in Essen ist ein neues Areal, dass in den 1980er Jahren errichtet wurde. Seitdem ist es ein wichtiges Handels- und Industriezentrum. In den letzten Jahren erlebte der Landkreis einen rasanten Wandel seiner wirtschaftlichen Situation. Die erste urkundliche Erwähnung des Kreises erfolgte 1393, als er als Ort der Ratstagung erwähnt wurde.

Die erste schriftliche Erwähnung des Gebiets erfolgte 1403, obwohl es keine Beweise dafür gibt, dass dieses Gebiet jemals einen offiziellen Namen oder Grenzen hatte. Schonnebeck erlangte Bedeutung als Textilstandort und beschäftigte als solcher während seines Aufstiegs als Industriestadt viele Menschen. An der heutigen Gertwillerstraße wurden die ersten Spuren der Industrie gefunden, wo einige Ausgrabungen mehr ergaben. Heute ist der Bezirk weitgehend Teil der Verwaltungseinrichtungen der Stadt und ist bekannt für seine gotische Architektur aus dem 16. Jahrhundert und seinen Charme der alten Welt. Wenn Sie einen Besuch in Essen planen, lohnt es sich, dieses historische Viertel zu erkunden. Lokale Besonderheiten Der Stadtteil Essen Schonnebeck liegt im Westen der Essener Innenstadt.

Es besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit Garten und einigen weiteren Mehrfamilienhäusern. Diese Gegend ist bei vielen Menschen sehr beliebt, da sie ihnen Ruhe, Grünflächen zum Spielen für ihre Kinder und einen sicheren Ort zum günstigen Wohnen bietet.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Schonnebeck

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Schonnebeck?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Essen Schonnebeck beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 355.82 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Schonnebeck berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Essen Schonnebeck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 47 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Essen Schonnebeck verkauft?

Laut Analyse werden in Essen Schonnebeck etwa 3.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Schonnebeck?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Schonnebeck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Schonnebeck

So sollten Sie ein Grundstück in Essen Schonnebeck auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis402.600 €658.800 €
Ø schneller Verkauf366.000 €592.920 €
Ø hochpreisiger Verkauf439.200 €724.680 €

Wenn Sie in Essen Schonnebeck, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 610 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 739 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (604 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Schonnebeck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 494.100 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 549.000 €. Hier würden Sie also auf 54.900 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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