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Bodenrichtwert Essen Stadt Velbert 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 765,20 € / m² |
| Unerschlossen | 627,17 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Stadt Velbert
Für den Ortsteil Stadt Velbert in Essen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 765,20 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.350,60 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,72 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Stadt Velbert
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 765,20 € | 627,17 € |
| 2025 | 707,40 € | 631,76 € | | 2024 | 581,50 € | 547,45 € | | 2023 | 749,80 € | 593,78 € | | 2022 | 580,99 € | 378,90 € | | 2021 | 674,99 € | 474,40 € | | 2020 | 692,83 € | 471,63 € | | 2019 | 562,76 € | 412,07 € |
2. Daten zu Essen Stadt Velbert
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Stadt Velbert |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45239 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Stadt Velbert
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Stadt Velbert?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Essen Stadt Velbert beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 765,20 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Stadt Velbert berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Essen Stadt Velbert berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Stadt Velbert verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Stadt Velbert etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Stadt Velbert?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Stadt Velbert wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Stadt Velbert
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Stadt Velbert auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 547.140,00 € | 895.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 497.400,00 € | 805.788,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 596.880,00 € | 984.852,00 € |
Wenn Sie in Essen Stadt Velbert, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 829,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.004,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (821,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Stadt Velbert können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 671.490,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 746.100,00 €. Hier würden Sie also auf 74.610,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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