Bodenrichtwert Essen Stadtkern 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen StadtkernFür den Ortsteil Stadtkern in Essen wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 365.32 € für Grundstücke berechnet.Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 37221.05 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10.97 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 22 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Stadtkern
2. Daten zu Essen Stadtkern
3. Lage und Vergleich4. Bodenrichtwertkarte Essen StadtkernDie berechneten Bodenrichtwerte von Essen Stadtkern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Essen Stadtkern genannt.Einordnung der Preise in Essen Stadtkern
Mehr zu Essen 5. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen StadtkernWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Stadtkern?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Essen Stadtkern beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 365.32 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Stadtkern berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Essen Stadtkern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 44 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Essen Stadtkern verkauft?Laut Analyse werden in Essen Stadtkern etwa 3.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Stadtkern?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Stadtkern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen StadtkernSo sollten Sie ein Grundstück in Essen Stadtkern auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Essen Stadtkern, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 400 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 485 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (397 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Stadtkern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 324.000 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 360.000 €. Hier würden Sie also auf 36.000 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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