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Bodenrichtwert Falkenmuehle 2024 Grundstückspreise

Erschlossen251.92 € / m²
Unerschlossen190.22 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Falkenmuehle

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 251.92 € für Grundstücke in Falkenmuehle.
Es wurden 25.739,00 m² Grund mit einem Wert von 5.76 Mio. € in Falkenmuehle ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Falkenmuehle zu bestimmen.
In Falkenmuehle wurden 25 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Falkenmuehle ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Falkenmuehle.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 598,58 m² und einen Kaufpreis von 150.794,63 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Falkenmuehle ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Falkenmuehle und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Falkenmuehle die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Falkenmuehle kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Falkenmuehle

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024251.92 €190.22 €
202384.72 €66.4 €
2022304.3 €202.78 €
2021100.25 €80.2 €
2020102.45 €72.41 €
2019110.81 €102.71 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Falkenmuehle

Ort:Falkenmuehle
Kommune:Falkenmuehle
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 76891,
Ausgewertete Fläche:25.739,00 m²
Durchschnittliche Größe:598,58 m²
Durchschnittlicher Wert:150.794,63 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Falkenmuehle

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 251.92 € / m²= 100.768,00 €
750 m²X 251.92 € / m²= 188.940,00 €
1000 m²X 251.92 € / m²= 251.920,00 €
1500 m²X 251.92 € / m²= 377.880,00 €
Ø 598,58 m²X 251.92 € / m²= 150.794,63 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Falkenmuehle


6. Grundstückspreise im Umkreis von Falkenmuehle

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rumbach1 km263.64 €
Niederschlettenbach3 km269.5 €
Erlenbach bei Dahn5 km278.29 €
Bärenbrunnermühle6 km70.61 €
Karlsruhe47 km928.74 €



7. Bodenrichtwertkarte Falkenmuehle

Die berechneten Bodenrichtwerte von Falkenmuehle beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Falkenmuehle genannt.

Bodenrichtwertkarte Falkenmuehle


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Falkenmuehle

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Falkenmühle251.92 €190.22 €25.739,00 m²
5.76 mio €


Falkenmuehle liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Falkenmuehle

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Falkenmuehle?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Falkenmuehle beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 251.92 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Falkenmuehle berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Falkenmuehle berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Falkenmuehle verkauft?

Laut Analyse werden in Falkenmuehle etwa 3.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Falkenmuehle?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Falkenmuehle wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Falkenmuehle

So sollten Sie ein Grundstück in Falkenmuehle auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis184.140 €301.320 €
Ø schneller Verkauf167.400 €271.188 €
Ø hochpreisiger Verkauf200.880 €331.452 €

Wenn Sie in Falkenmuehle, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 279 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 338 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (277 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Falkenmuehle können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 225.990 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 251.100 €. Hier würden Sie also auf 25.110 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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