Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Farchau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen256.43 € / m²
Unerschlossen201.18 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Farchau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 256.43 € für Grundstücke in Farchau.
Es wurden 57.457,00 m² Grund mit einem Wert von 13.35 Mio. € in Farchau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Farchau zu bestimmen.
In Farchau wurden 35 erschlossene und 36 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Farchau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Farchau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 809,25 m² und einen Kaufpreis von 207.516,88 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Farchau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Farchau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Farchau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Farchau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Farchau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024256.43 €201.18 €
2023251.48 €188.03 €
2022287.65 €201.94 €
2021167.49 €147.27 €
2020142.97 €86.25 €
2019177.12 €168.64 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Farchau

Ort:Farchau
Kommune:Farchau
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 23909,
Ausgewertete Fläche:57.457,00 m²
Durchschnittliche Größe:809,25 m²
Durchschnittlicher Wert:207.516,88 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Farchau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 256.43 € / m²= 102.572,00 €
750 m²X 256.43 € / m²= 192.322,50 €
1000 m²X 256.43 € / m²= 256.430,00 €
1500 m²X 256.43 € / m²= 384.645,00 €
Ø 809,25 m²X 256.43 € / m²= 207.516,88 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Farchau


6. Grundstückspreise im Umkreis von Farchau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schmilau1 km284.22 €
Hundebusch3 km259.22 €
Torfkaten4 km119.77 €
Weisser Hirsch4 km256.43 €
Schwerin43 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Farchau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Farchau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Farchau genannt.

Bodenrichtwertkarte Farchau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Farchau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Farchau256.43 €201.18 €57.457,00 m²
13.35 mio €


Farchau liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Farchau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Farchau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Farchau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 256.43 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Farchau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Farchau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 71 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Farchau verkauft?

Laut Analyse werden in Farchau etwa 5.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Farchau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Farchau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Farchau

So sollten Sie ein Grundstück in Farchau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis160.380 €262.440 €
Ø schneller Verkauf145.800 €236.196 €
Ø hochpreisiger Verkauf174.960 €288.684 €

Wenn Sie in Farchau, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 243 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 295 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (241 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Farchau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 196.830 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 218.700 €. Hier würden Sie also auf 21.870 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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