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Bodenrichtwert Faulbach Unterfranken 2024 Grundstückspreise

Erschlossen139 € / m²
Unerschlossen130.19 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Faulbach Unterfranken

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 139 € für Grundstücke in Faulbach Unterfranken.
Es wurden 12.953,00 m² Grund mit einem Wert von 1.61 Mio. € in Faulbach Unterfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Faulbach Unterfranken zu bestimmen.
In Faulbach Unterfranken wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Faulbach Unterfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Faulbach Unterfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 681,74 m² und einen Kaufpreis von 94.761,42 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Faulbach Unterfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Faulbach Unterfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Faulbach Unterfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Faulbach Unterfranken kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Faulbach Unterfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024139 €130.19 €
2023116.06 €104.39 €
2022153.4 €103.2 €
2021109.3 €85.29 €
202097 €68.73 €
201995.84 €95.17 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Faulbach Unterfranken

Ort:Faulbach
Kommune:Faulbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97906,
Ausgewertete Fläche:12.953,00 m²
Durchschnittliche Größe:681,74 m²
Durchschnittlicher Wert:94.761,42 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Faulbach Unterfranken

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 139 € / m²= 55.600,00 €
750 m²X 139 € / m²= 104.250,00 €
1000 m²X 139 € / m²= 139.000,00 €
1500 m²X 139 € / m²= 208.500,00 €
Ø 681,74 m²X 139 € / m²= 94.761,42 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Faulbach Unterfranken


6. Grundstückspreise im Umkreis von Faulbach Unterfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Karthause Grünau3 km142.02 €
Schollbrunn4 km120.02 €
Wertheim6 km131.44 €
Kreuzwertheim7 km128.83 €
Darmstadt57 km926.41 €



7. Bodenrichtwertkarte Faulbach Unterfranken

Die berechneten Bodenrichtwerte von Faulbach Unterfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Faulbach Unterfranken genannt.

Bodenrichtwertkarte Faulbach Unterfranken


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Faulbach Unterfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Breitenbrunn139 €130.19 €12.953,00 m²
1.61 mio €
Faulbach139 €130.19 €12.953,00 m²
1.61 mio €


Faulbach Unterfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Faulbach Unterfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Faulbach Unterfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Faulbach Unterfranken beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 139 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Faulbach Unterfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Faulbach Unterfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Faulbach Unterfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Faulbach Unterfranken etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Faulbach Unterfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Faulbach Unterfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Faulbach Unterfranken

So sollten Sie ein Grundstück in Faulbach Unterfranken auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis92.400 €151.200 €
Ø schneller Verkauf84.000 €136.080 €
Ø hochpreisiger Verkauf100.800 €166.320 €

Wenn Sie in Faulbach Unterfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 140 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 170 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (139 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Faulbach Unterfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 113.400 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 126.000 €. Hier würden Sie also auf 12.600 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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