Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Feilsdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen87.9 € / m²
Unerschlossen73.54 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Feilsdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 87.9 € für Grundstücke in Feilsdorf.
Es wurden 19.500,00 m² Grund mit einem Wert von 1.53 Mio. € in Feilsdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Feilsdorf zu bestimmen.
In Feilsdorf wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Feilsdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Feilsdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.083,33 m² und einen Kaufpreis von 95.225,00 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Feilsdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Feilsdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Feilsdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Feilsdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Feilsdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202487.9 €73.54 €
202373.13 €58.86 €
202250.76 €34.86 €
202157.23 €37.34 €
202062.63 €50.1 €
201958.32 €50.4 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Feilsdorf

Ort:Feilsdorf
Kommune:Feilsdorf
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54636,
Ausgewertete Fläche:19.500,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.083,33 m²
Durchschnittlicher Wert:95.225,00 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Feilsdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 87.9 € / m²= 35.160,00 €
750 m²X 87.9 € / m²= 65.925,00 €
1000 m²X 87.9 € / m²= 87.900,00 €
1500 m²X 87.9 € / m²= 131.850,00 €
Ø 1.083,33 m²X 87.9 € / m²= 95.225,00 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Feilsdorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Feilsdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neumühle b. Hütterscheid2 km84.24 €
Brecht2 km86.99 €
Hisel3 km186.7 €
Oberweis3 km78.75 €
Aachen90 km503.18 €



7. Bodenrichtwertkarte Feilsdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Feilsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Feilsdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Feilsdorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Feilsdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Feilsdorf87.9 €73.54 €19.500,00 m²
1.53 mio €


Feilsdorf liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Feilsdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Feilsdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Feilsdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 87.9 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Feilsdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Feilsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Feilsdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Feilsdorf etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Feilsdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Feilsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Feilsdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Feilsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis51.480 €84.240 €
Ø schneller Verkauf46.800 €75.816 €
Ø hochpreisiger Verkauf56.160 €92.664 €

Wenn Sie in Feilsdorf, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 78 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 95 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (78 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Feilsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 63.180 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 70.200 €. Hier würden Sie also auf 7.020 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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