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Bodenrichtwert Felsbergerhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 107,54 € / m² |
| Unerschlossen | 51,29 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Felsbergerhof
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 107,54 € für Grundstücke in Felsbergerhof.
Es wurden 21.659,00 m² Grund mit einem Wert von 1,34 Mio. € in Felsbergerhof ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Felsbergerhof zu bestimmen.
In Felsbergerhof wurden 10 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Felsbergerhof ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Felsbergerhof.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 773,54 m² und einen Kaufpreis von 83.186,03 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Felsbergerhof ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Felsbergerhof und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Felsbergerhof die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Felsbergerhof kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Felsbergerhof
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 107,54 € | +11,51 % |
| 2025 | 96,44 € | -25,05 % | | 2024 | 128,68 € | +159,80 % | | 2023 | 49,53 € | -81,69 % | | 2022 | 270,45 € | +153,21 % | | 2021 | 106,81 € | +83,49 % | | 2020 | 58,21 € | -28,65 % | | 2019 | 81,58 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Felsbergerhof
| Ort: | Felsbergerhof |
| Kommune: | Felsbergerhof |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 21.659,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 773,54 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 83.186,03 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Felsbergerhof nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 118,27 € | +10,73 € | | 500 m² bis 590 m² | 104,63 € | -2,91 € | | 600 m² bis 690 m² | 99,72 € | -7,82 € | | ab 700 m² | 100,82 € | -6,72 € |
6. Bodenrichtwerte in Felsbergerhof nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 80,66 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 107,54 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 134,43 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Felsbergerhof
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Felsbergerhof
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Felsbergerhof | 106,25 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Felsbergerhof
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Felsbergerhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Felsbergerhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 107,54 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Felsbergerhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Felsbergerhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Felsbergerhof verkauft?
Laut Analyse werden in Felsbergerhof etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Felsbergerhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Felsbergerhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Felsbergerhof
So sollten Sie ein Grundstück in Felsbergerhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 74.580,00 € | 122.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 67.800,00 € | 109.836,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 81.360,00 € | 134.244,00 € |
Wenn Sie in Felsbergerhof, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 113,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 137,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (112,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Felsbergerhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 91.530,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 101.700,00 €. Hier würden Sie also auf 10.170,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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