Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Flachslanden Mittelfranken 2024 Grundstückspreise

Erschlossen169.24 € / m²
Unerschlossen166.61 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Flachslanden Mittelfranken

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 169.24 € für Grundstücke in Flachslanden Mittelfranken.
Es wurden 16.197,00 m² Grund mit einem Wert von 2.75 Mio. € in Flachslanden Mittelfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Flachslanden Mittelfranken zu bestimmen.
In Flachslanden Mittelfranken wurden 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Flachslanden Mittelfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Flachslanden Mittelfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 809,85 m² und einen Kaufpreis von 137.059,01 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Flachslanden Mittelfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Flachslanden Mittelfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Flachslanden Mittelfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Flachslanden Mittelfranken kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Flachslanden Mittelfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024169.24 €166.61 €
2023188.02 €176.99 €
2022224.49 €120.59 €
2021158.63 €102.93 €
2020180.89 €144.71 €
2019245.25 €196.2 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Flachslanden Mittelfranken

Ort:Flachslanden
Kommune:Flachslanden
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91604,
Ausgewertete Fläche:16.197,00 m²
Durchschnittliche Größe:809,85 m²
Durchschnittlicher Wert:137.059,01 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Flachslanden Mittelfranken

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 169.24 € / m²= 67.696,00 €
750 m²X 169.24 € / m²= 126.930,00 €
1000 m²X 169.24 € / m²= 169.240,00 €
1500 m²X 169.24 € / m²= 253.860,00 €
Ø 809,85 m²X 169.24 € / m²= 137.059,01 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Flachslanden Mittelfranken


6. Grundstückspreise im Umkreis von Flachslanden Mittelfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Weihenzell4 km194.51 €
Dietenhofen9 km288.32 €
Oberdachstetten10 km194.46 €
Bruckberg Mittelfranken12 km239.26 €
Erlangen41 km987.18 €



7. Bodenrichtwertkarte Flachslanden Mittelfranken

Die berechneten Bodenrichtwerte von Flachslanden Mittelfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Flachslanden Mittelfranken genannt.

Bodenrichtwertkarte Flachslanden Mittelfranken


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Flachslanden Mittelfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Birkenfels196.04 €193 €16213.2 m²
3.19 mio €
Borsbach212.61 €209.31 €15824.47 m²
3.37 mio €
Boxau208.17 €204.94 €15581.52 m²
3.25 mio €
Flachslanden198.34 €195.26 €16666.72 m²
3.32 mio €
Hainklingen204.75 €201.58 €15921.66 m²
3.27 mio €
Kellern192.75 €189.76 €16844.88 m²
3.26 mio €
Kemmathen207.62 €204.4 €15921.66 m²
3.32 mio €
Kettenhöfstetten205.86 €202.67 €16358.97 m²
3.38 mio €
Lockenmühle195.21 €192.18 €16148.41 m²
3.16 mio €
Neustetten203.92 €200.76 €15970.25 m²
3.27 mio €
Rosenbach201.28 €198.15 €16682.91 m²
3.37 mio €
Ruppersdorf208.21 €204.98 €15986.44 m²
3.34 mio €
Schmalnbühl209.16 €205.91 €16132.22 m²
3.38 mio €
Sondernohe202.09 €198.95 €15937.85 m²
3.23 mio €
Virnsberg194.08 €191.07 €16326.58 m²
3.18 mio €
Wippenau188.78 €185.85 €16715.31 m²
3.17 mio €


Flachslanden Mittelfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 16 Ortsteilen.

Mehr zu Flachslanden Mittelfranken

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Flachslanden Mittelfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Flachslanden Mittelfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Flachslanden Mittelfranken beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 169.24 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Flachslanden Mittelfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Flachslanden Mittelfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Flachslanden Mittelfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Flachslanden Mittelfranken etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Flachslanden Mittelfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Flachslanden Mittelfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Flachslanden Mittelfranken

So sollten Sie ein Grundstück in Flachslanden Mittelfranken auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis135.960 €222.480 €
Ø schneller Verkauf123.600 €200.232 €
Ø hochpreisiger Verkauf148.320 €244.728 €

Wenn Sie in Flachslanden Mittelfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 206 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 250 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (204 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Flachslanden Mittelfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 166.860 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 185.400 €. Hier würden Sie also auf 18.540 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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