Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Flarupholz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen350.86 € / m²
Unerschlossen237.07 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Flarupholz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 350.86 € für Grundstücke in Flarupholz.
Es wurden 22.570,00 m² Grund mit einem Wert von 6.79 Mio. € in Flarupholz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Flarupholz zu bestimmen.
In Flarupholz wurden 21 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Flarupholz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Flarupholz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 626,94 m² und einen Kaufpreis von 219.969,73 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Flarupholz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Flarupholz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Flarupholz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Flarupholz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Flarupholz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024350.86 €237.07 €
2023275.56 €219.97 €
2022176.13 €144.53 €
2021390.84 €352.48 €
2020315.73 €252.58 €
2019125.78 €119.52 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Flarupholz

Ort:Flarupholz
Kommune:Flarupholz
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24392,
Ausgewertete Fläche:22.570,00 m²
Durchschnittliche Größe:626,94 m²
Durchschnittlicher Wert:219.969,73 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Flarupholz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 350.86 € / m²= 140.344,00 €
750 m²X 350.86 € / m²= 263.145,00 €
1000 m²X 350.86 € / m²= 350.860,00 €
1500 m²X 350.86 € / m²= 526.290,00 €
Ø 626,94 m²X 350.86 € / m²= 219.969,73 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Flarupholz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Flarupholz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Saustrup1 km347.13 €
Fraulund3 km129.95 €
Brebel4 km321 €
Boeelnorderfeld4 km143.71 €
Kiel44 km415.91 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Flarupholz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Flarupholz350.86 €237.07 €22.570,00 m²
6.79 mio €


Flarupholz liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Flarupholz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Flarupholz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Flarupholz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 350.86 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Flarupholz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Flarupholz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Flarupholz verkauft?

Laut Analyse werden in Flarupholz etwa 3 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Flarupholz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Flarupholz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Flarupholz

So sollten Sie ein Grundstück in Flarupholz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis257.401 €421.200 €
Ø schneller Verkauf234.000 €379.080 €
Ø hochpreisiger Verkauf280.800 €463.320 €

Wenn Sie in Flarupholz, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 390 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 472 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (387 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Flarupholz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 315.900 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 351.000 €. Hier würden Sie also auf 35.100 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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