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Bodenrichtwert Floegeln 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 64,75 € / m² |
| Unerschlossen | 51,80 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Floegeln
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 64,75 € für Grundstücke in Floegeln.
Es wurden 18.897,00 m² Grund mit einem Wert von 1,24 Mio. € in Floegeln ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Floegeln zu bestimmen.
In Floegeln wurden 17 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Floegeln ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Floegeln.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 944,85 m² und einen Kaufpreis von 61.179,04 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Floegeln ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Floegeln und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Floegeln die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Floegeln kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Floegeln
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 64,75 € | +25,27 % |
| 2025 | 51,69 € | +1,04 % | | 2024 | 51,16 € | -35,24 % | | 2023 | 79,00 € | -31,84 % | | 2022 | 115,91 € | +26,53 % | | 2021 | 91,61 € | +57,79 % | | 2020 | 58,06 € | -12,84 % | | 2019 | 66,61 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Floegeln
| Ort: | Floegeln |
| Kommune: | Floegeln |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 18.897,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 944,85 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 61.179,04 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Floegeln nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 71,21 € | +6,46 € | | 500 m² bis 590 m² | 63,00 € | -1,75 € | | 600 m² bis 690 m² | 60,04 € | -4,71 € | | ab 700 m² | 60,70 € | -4,05 € |
6. Bodenrichtwerte in Floegeln nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 48,56 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 64,75 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 80,94 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Floegeln
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Floegeln
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Flögeln | 66,50 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Floegeln
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Floegeln?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Floegeln beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 64,75 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Floegeln berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Floegeln berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Floegeln verkauft?
Laut Analyse werden in Floegeln etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Floegeln?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Floegeln wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Floegeln
So sollten Sie ein Grundstück in Floegeln auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 49.500,00 € | 81.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 45.000,00 € | 72.900,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 54.000,00 € | 89.100,00 € |
Wenn Sie in Floegeln, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 75,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 91,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (75,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Floegeln können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 60.750,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 67.500,00 €. Hier würden Sie also auf 6.750,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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