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Bodenrichtwert Floß (Oberpfalz) 2024 Grundstückspreise

Erschlossen186.39 € / m²
Unerschlossen155.88 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Floß (Oberpfalz)

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 186.39 € für Grundstücke in Floß (Oberpfalz).
Es wurden 12.101,00 m² Grund mit einem Wert von 1.94 Mio. € in Floß (Oberpfalz) ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Floß (Oberpfalz) zu bestimmen.
In Floß (Oberpfalz) wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Floß (Oberpfalz) ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Floß (Oberpfalz).
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 636,89 m² und einen Kaufpreis von 118.710,81 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Floß (Oberpfalz) ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Floß (Oberpfalz) und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Floß (Oberpfalz) die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Floß (Oberpfalz) kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Floß (Oberpfalz)

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024186.39 €155.88 €
2023143.26 €114.61 €
202282.4 €45.37 €
2021140.54 €92.77 €
2020109 €70.29 €
201979.21 €68.56 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Floß (Oberpfalz)

Ort:Floß (Oberpfalz)
Kommune:Floss
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 92685,
Ausgewertete Fläche:12.101,00 m²
Durchschnittliche Größe:636,89 m²
Durchschnittlicher Wert:118.710,81 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Floß (Oberpfalz)

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 186.39 € / m²= 74.556,00 €
750 m²X 186.39 € / m²= 139.792,50 €
1000 m²X 186.39 € / m²= 186.390,00 €
1500 m²X 186.39 € / m²= 279.585,00 €
Ø 636,89 m²X 186.39 € / m²= 118.710,81 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Floß (Oberpfalz)


6. Grundstückspreise im Umkreis von Floß (Oberpfalz)

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Theisseil5 km242.51 €
Bechtsrieth7 km201.66 €
Schirmitz8 km191.05 €
Irchenrieth9 km182.56 €
Nürnberg89 km740.38 €



7. Bodenrichtwertkarte Floß (Oberpfalz)

Die berechneten Bodenrichtwerte von Floß (Oberpfalz) beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Floß (Oberpfalz) genannt.

Bodenrichtwertkarte Floß (Oberpfalz)


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Floß (Oberpfalz)

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bergnetsreuth218.73 €182.93 €11883.19 m²
2.24 mio €
Boxdorf211.81 €177.15 €12258.32 m²
2.24 mio €
Diebersreuth222.99 €186.49 €12197.81 m²
2.34 mio €
Diepoltsreuth216.63 €181.17 €12246.22 m²
2.28 mio €
Ellenbach235.4 €196.87 €11725.87 m²
2.38 mio €
Fehrsdorf223.44 €186.87 €12113.11 m²
2.33 mio €
Floss233.33 €195.14 €11967.89 m²
2.4 mio €
Gailertsreuth222.35 €185.96 €11665.37 m²
2.23 mio €
Geiermühle205.43 €171.81 €12560.84 m²
2.22 mio €
Gösen233.83 €195.56 €11919.49 m²
2.4 mio €
Gollwitzerhof219.61 €183.67 €11774.28 m²
2.23 mio €
Grafenreuth219.74 €183.78 €12488.24 m²
2.36 mio €
Hardt211.59 €176.96 €12512.44 m²
2.28 mio €
Hardtheim225.81 €188.85 €12343.02 m²
2.4 mio €
Haupertsreuth229.81 €192.19 €11871.09 m²
2.35 mio €
Höfen217.5 €181.9 €12234.12 m²
2.29 mio €
Kalmreuth223.65 €187.04 €12234.12 m²
2.36 mio €
Konradsreuth229.23 €191.72 €12064.7 m²
2.38 mio €
Kühbach213.06 €178.19 €12464.03 m²
2.29 mio €
Meierhof219.94 €183.95 €12427.73 m²
2.35 mio €
Niedernfloss224.87 €188.07 €11713.77 m²
2.27 mio €
Oberndorf226.47 €189.41 €11713.77 m²
2.28 mio €
Pauschendorf218.9 €183.07 €12560.84 m²
2.37 mio €
Plankenhammer223.41 €186.85 €12330.92 m²
2.37 mio €
Ritzlersreuth226.33 €189.29 €12101 m²
2.36 mio €
Schlattein215.57 €180.29 €12318.82 m²
2.29 mio €
Schnepfenhof228.41 €191.03 €11943.69 m²
2.35 mio €
Schönberg220.32 €184.26 €11992.1 m²
2.28 mio €
Schönbrunn210.03 €175.65 €12451.93 m²
2.25 mio €
Steinfrankenreuth211.82 €177.16 €12270.42 m²
2.24 mio €
Weikersmühle217.59 €181.97 €12476.14 m²
2.34 mio €
Welsenhof226.78 €189.66 €12088.9 m²
2.36 mio €
Wilkershof222.11 €185.76 €12125.21 m²
2.32 mio €
Würnreuth221.89 €185.57 €12161.51 m²
2.32 mio €
Würzelbrunn209.43 €175.15 €12500.34 m²
2.25 mio €
Ziegelhütte221.66 €185.38 €11834.78 m²
2.26 mio €


Floß (Oberpfalz) liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 36 Ortsteilen.

Mehr zu Floß (Oberpfalz)

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Floß (Oberpfalz)

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Floß (Oberpfalz)?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Floß (Oberpfalz) beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 186.39 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Floß (Oberpfalz) berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Floß (Oberpfalz) berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Floß (Oberpfalz) verkauft?

Laut Analyse werden in Floß (Oberpfalz) etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Floß (Oberpfalz)?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Floß (Oberpfalz) wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Floß (Oberpfalz)

So sollten Sie ein Grundstück in Floß (Oberpfalz) auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis147.840 €241.920 €
Ø schneller Verkauf134.400 €217.728 €
Ø hochpreisiger Verkauf161.280 €266.112 €

Wenn Sie in Floß (Oberpfalz), Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 224 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 272 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (222 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Floß (Oberpfalz) können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 181.440 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 201.600 €. Hier würden Sie also auf 20.160 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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