Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Fluterschen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen69.63 € / m²
Unerschlossen55.7 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Fluterschen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 69.63 € für Grundstücke in Fluterschen.
Es wurden 18.395,00 m² Grund mit einem Wert von 1.19 Mio. € in Fluterschen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Fluterschen zu bestimmen.
In Fluterschen wurden 14 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Fluterschen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Fluterschen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 836,14 m² und einen Kaufpreis von 58.220,18 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Fluterschen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Fluterschen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Fluterschen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Fluterschen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Fluterschen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202469.63 €55.7 €
202380.63 €64.5 €
2022114.76 €76.24 €
202147.78 €33.51 €
202047.38 €31.7 €
201936.81 €29.45 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Fluterschen

Ort:Fluterschen
Kommune:Fluterschen
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 57614,
Ausgewertete Fläche:18.395,00 m²
Durchschnittliche Größe:836,14 m²
Durchschnittlicher Wert:58.220,18 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Fluterschen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 69.63 € / m²= 27.852,00 €
750 m²X 69.63 € / m²= 52.222,50 €
1000 m²X 69.63 € / m²= 69.630,00 €
1500 m²X 69.63 € / m²= 104.445,00 €
Ø 836,14 m²X 69.63 € / m²= 58.220,18 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Fluterschen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Fluterschen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stürzelbach1 km73.55 €
Rodenbach b. Altenkirchen, Westerwald2 km87.1 €
Neitersen3 km117.2 €
Ratzert3 km71.2 €
Koblenz34 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Fluterschen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Fluterschen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Fluterschen genannt.

Bodenrichtwertkarte Fluterschen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Fluterschen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Fluterschen69.63 €55.7 €18.395,00 m²
1.19 mio €


Fluterschen liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Fluterschen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Fluterschen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Fluterschen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 69.63 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Fluterschen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Fluterschen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Fluterschen verkauft?

Laut Analyse werden in Fluterschen etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Fluterschen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Fluterschen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Fluterschen

So sollten Sie ein Grundstück in Fluterschen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis46.860 €76.680 €
Ø schneller Verkauf42.600 €69.012 €
Ø hochpreisiger Verkauf51.120 €84.348 €

Wenn Sie in Fluterschen, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 71 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 86 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (71 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Fluterschen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 57.510 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 63.900 €. Hier würden Sie also auf 6.390 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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