Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Frammersbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen69.73 € / m²
Unerschlossen51.31 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Frammersbach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 69.73 € für Grundstücke in Frammersbach.
Es wurden 28.516,00 m² Grund mit einem Wert von 1.8 Mio. € in Frammersbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Frammersbach zu bestimmen.
In Frammersbach wurden 18 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Frammersbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Frammersbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 712,90 m² und einen Kaufpreis von 49.710,52 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Frammersbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Frammersbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Frammersbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Frammersbach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frammersbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202469.73 €51.31 €
202367.51 €51.44 €
202265.32 €42.74 €
202160.82 €43.96 €
202058.75 €47 €
201970.8 €68.37 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Frammersbach

Ort:Frammersbach
Kommune:Frammersbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97833,
Ausgewertete Fläche:28.516,00 m²
Durchschnittliche Größe:712,90 m²
Durchschnittlicher Wert:49.710,52 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Frammersbach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 69.73 € / m²= 27.892,00 €
750 m²X 69.73 € / m²= 52.297,50 €
1000 m²X 69.73 € / m²= 69.730,00 €
1500 m²X 69.73 € / m²= 104.595,00 €
Ø 712,90 m²X 69.73 € / m²= 49.710,52 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Frammersbach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Frammersbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wiesthal5 km72.11 €
Flörsbachtal9 km138.15 €
Wiesen9 km73.42 €
Lichtenau Unterfranken13 km114.26 €
Offenbach am Main51 km898.74 €



7. Bodenrichtwertkarte Frammersbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Frammersbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Frammersbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Frammersbach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Frammersbach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Frammersbach69.73 €51.31 €28.516,00 m²
1.8 mio €
Habichsthal69.73 €51.31 €28.516,00 m²
1.8 mio €


Frammersbach liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Frammersbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Frammersbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Frammersbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 69.73 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Frammersbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Frammersbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Frammersbach verkauft?

Laut Analyse werden in Frammersbach etwa 3.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frammersbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frammersbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Frammersbach

So sollten Sie ein Grundstück in Frammersbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis46.200 €75.600 €
Ø schneller Verkauf42.000 €68.040 €
Ø hochpreisiger Verkauf50.400 €83.160 €

Wenn Sie in Frammersbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 70 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 85 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (70 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Frammersbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 56.700 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 63.000 €. Hier würden Sie also auf 6.300 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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