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Bodenrichtwert Frauendorf Oberlausitz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen80.09 € / m²
Unerschlossen62.38 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Frauendorf Oberlausitz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 80.09 € für Grundstücke in Frauendorf Oberlausitz.
Es wurden 23.038,00 m² Grund mit einem Wert von 1.64 Mio. € in Frauendorf Oberlausitz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Frauendorf Oberlausitz zu bestimmen.
In Frauendorf Oberlausitz wurden 21 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Frauendorf Oberlausitz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Frauendorf Oberlausitz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 698,12 m² und einen Kaufpreis von 55.912,53 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Frauendorf Oberlausitz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Frauendorf Oberlausitz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Frauendorf Oberlausitz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Frauendorf Oberlausitz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frauendorf Oberlausitz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202480.09 €62.38 €
202392.69 €63.55 €
202258.95 €39.91 €
202160.33 €48.44 €
202059.69 €42.12 €
201988.61 €47.01 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Frauendorf Oberlausitz

Ort:Frauendorf
Kommune:Frauendorf
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 01945,
Ausgewertete Fläche:23.038,00 m²
Durchschnittliche Größe:698,12 m²
Durchschnittlicher Wert:55.912,53 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Frauendorf Oberlausitz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 80.09 € / m²= 32.036,00 €
750 m²X 80.09 € / m²= 60.067,50 €
1000 m²X 80.09 € / m²= 80.090,00 €
1500 m²X 80.09 € / m²= 120.135,00 €
Ø 698,12 m²X 80.09 € / m²= 55.912,53 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Frauendorf Oberlausitz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Frauendorf Oberlausitz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lindenau3 km90.46 €
Kleinkmehlen5 km151.51 €
Schraden5 km96.82 €
Ruhland6 km84.8 €
Cottbus55 km159.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Frauendorf Oberlausitz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Frauendorf Oberlausitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Frauendorf Oberlausitz genannt.

Bodenrichtwertkarte Frauendorf Oberlausitz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Frauendorf Oberlausitz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Frauendorf80.09 €62.38 €23.038,00 m²
1.64 mio €


Frauendorf Oberlausitz liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Frauendorf Oberlausitz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Frauendorf Oberlausitz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Frauendorf Oberlausitz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 80.09 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Frauendorf Oberlausitz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Frauendorf Oberlausitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Frauendorf Oberlausitz verkauft?

Laut Analyse werden in Frauendorf Oberlausitz etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frauendorf Oberlausitz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frauendorf Oberlausitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Frauendorf Oberlausitz

So sollten Sie ein Grundstück in Frauendorf Oberlausitz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis55.441 €90.720 €
Ø schneller Verkauf50.400 €81.648 €
Ø hochpreisiger Verkauf60.480 €99.792 €

Wenn Sie in Frauendorf Oberlausitz, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 84 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 102 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (84 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Frauendorf Oberlausitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 68.040 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 75.600 €. Hier würden Sie also auf 7.560 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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