Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Frechen Frechen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen656.99 € / m²
Unerschlossen537.84 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Frechen Frechen

Für den Ortsteil Frechen in Frechen wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 656.99 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 34988.09 m² Grund mit einem gesamten Wert von 20.57 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 29 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frechen Frechen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024656.99 €537.84 €
2023682.09 €524.23 €
2022711.6 €473.11 €
2021771.36 €624.45 €
2020762.16 €576.14 €
2019521.06 €338.36 €


2. Daten zu Frechen Frechen

Ort:Frechen
Kommune:Frechen
Ortsteil:Frechen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:50226,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Frechen Frechen

4. Bodenrichtwertkarte Frechen Frechen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Frechen Frechen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Frechen Frechen genannt.

Bodenrichtwertkarte Frechen Frechen



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Frechen Frechen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Frechen Frechen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Frechen Frechen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 656.99 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Frechen Frechen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Frechen Frechen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 54 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Frechen Frechen verkauft?

Laut Analyse werden in Frechen Frechen etwa 4.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frechen Frechen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frechen Frechen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Frechen Frechen

So sollten Sie ein Grundstück in Frechen Frechen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis429.660 €703.080 €
Ø schneller Verkauf390.600 €632.772 €
Ø hochpreisiger Verkauf468.720 €773.388 €

Wenn Sie in Frechen Frechen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 651 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 788 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (645 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frechen Frechen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 527.310 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 585.900 €. Hier würden Sie also auf 58.590 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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