Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Fredenbeck:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Fredenbeck 2024 Grundstückspreise

Erschlossen225.65 € / m²
Unerschlossen188.69 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Fredenbeck

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 225.65 € für Grundstücke in Fredenbeck.
Es wurden 18.065,00 m² Grund mit einem Wert von 3.66 Mio. € in Fredenbeck ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Fredenbeck zu bestimmen.
In Fredenbeck wurden 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Fredenbeck ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Fredenbeck.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 752,71 m² und einen Kaufpreis von 169.848,64 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Fredenbeck ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Fredenbeck und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Fredenbeck die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Fredenbeck kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Fredenbeck

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024225.65 €188.69 €
2023230.51 €163.51 €
2022228.27 €179.18 €
2021196.48 €123.09 €
2020166.23 €132.98 €
2019136.87 €82.17 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Fredenbeck

Ort:Fredenbeck
Kommune:Fredenbeck
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 21717,
Ausgewertete Fläche:18.065,00 m²
Durchschnittliche Größe:752,71 m²
Durchschnittlicher Wert:169.848,64 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Fredenbeck

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 225.65 € / m²= 90.260,00 €
750 m²X 225.65 € / m²= 169.237,50 €
1000 m²X 225.65 € / m²= 225.650,00 €
1500 m²X 225.65 € / m²= 338.475,00 €
Ø 752,71 m²X 225.65 € / m²= 169.848,64 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Fredenbeck


6. Grundstückspreise im Umkreis von Fredenbeck

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Heinbockel6 km198.22 €
Brest8 km386.43 €
Agathenburg9 km234.11 €
Harsefeld10 km382.27 €
Bremerhaven55 km299.31 €



7. Bodenrichtwertkarte Fredenbeck

Die berechneten Bodenrichtwerte von Fredenbeck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Fredenbeck genannt.

Bodenrichtwertkarte Fredenbeck


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Fredenbeck

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Fredenbeck256.5 €214.49 €18028.87 m²
4.16 mio €
Schwinge248.78 €208.03 €18697.28 m²
4.18 mio €
Wedel235.18 €196.67 €18661.15 m²
3.95 mio €


Fredenbeck liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

Mehr zu Fredenbeck

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Fredenbeck

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Fredenbeck?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Fredenbeck beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 225.65 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Fredenbeck berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Fredenbeck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Fredenbeck verkauft?

Laut Analyse werden in Fredenbeck etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Fredenbeck?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Fredenbeck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Fredenbeck

So sollten Sie ein Grundstück in Fredenbeck auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis147.840 €241.920 €
Ø schneller Verkauf134.400 €217.728 €
Ø hochpreisiger Verkauf161.280 €266.112 €

Wenn Sie in Fredenbeck, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 224 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 272 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (222 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Fredenbeck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 181.440 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 201.600 €. Hier würden Sie also auf 20.160 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de