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Bodenrichtwert Freienwill b. Flensburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen220.16 € / m²
Unerschlossen132.48 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Freienwill b. Flensburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 220.16 € für Grundstücke in Freienwill b. Flensburg.
Es wurden 30.893,00 m² Grund mit einem Wert von 5.21 Mio. € in Freienwill b. Flensburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Freienwill b. Flensburg zu bestimmen.
In Freienwill b. Flensburg wurden 15 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Freienwill b. Flensburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Freienwill b. Flensburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.188,19 m² und einen Kaufpreis von 261.592,42 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Freienwill b. Flensburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Freienwill b. Flensburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Freienwill b. Flensburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Freienwill b. Flensburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Freienwill b. Flensburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024220.16 €132.48 €
202367.7 €66.14 €
2022316.86 €283.22 €
2021308.18 €262.47 €
2020121.14 €120.86 €
2019133.5 €118.15 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Freienwill b. Flensburg

Ort:Freienwill
Kommune:Freienwill
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24991,
Ausgewertete Fläche:30.893,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.188,19 m²
Durchschnittlicher Wert:261.592,42 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Freienwill b. Flensburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 220.16 € / m²= 88.064,00 €
750 m²X 220.16 € / m²= 165.120,00 €
1000 m²X 220.16 € / m²= 220.160,00 €
1500 m²X 220.16 € / m²= 330.240,00 €
Ø 1.188,19 m²X 220.16 € / m²= 261.592,42 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Freienwill b. Flensburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Freienwill b. Flensburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Grosssolt4 km242.94 €
Ausacker5 km67.7 €
Husby7 km70.82 €
Mittelangeln9 km70.04 €
Kiel61 km415.91 €



7. Bodenrichtwertkarte Freienwill b. Flensburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Freienwill b. Flensburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Freienwill b. Flensburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Freienwill b. Flensburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Freienwill b. Flensburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Freienwill220.16 €132.48 €30.893,00 m²
5.21 mio €


Freienwill b. Flensburg liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Freienwill b. Flensburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Freienwill b. Flensburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Freienwill b. Flensburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 220.16 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Freienwill b. Flensburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Freienwill b. Flensburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Freienwill b. Flensburg verkauft?

Laut Analyse werden in Freienwill b. Flensburg etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Freienwill b. Flensburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Freienwill b. Flensburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Freienwill b. Flensburg

So sollten Sie ein Grundstück in Freienwill b. Flensburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis145.860 €238.680 €
Ø schneller Verkauf132.600 €214.812 €
Ø hochpreisiger Verkauf159.120 €262.548 €

Wenn Sie in Freienwill b. Flensburg, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 221 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 268 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (219 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Freienwill b. Flensburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 179.010 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 198.900 €. Hier würden Sie also auf 19.890 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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