Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Frettenheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen307.77 € / m²
Unerschlossen219.99 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Frettenheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 307.77 € für Grundstücke in Frettenheim.
Es wurden 15.197,00 m² Grund mit einem Wert von 4.08 Mio. € in Frettenheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Frettenheim zu bestimmen.
In Frettenheim wurden 17 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Frettenheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Frettenheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 474,91 m² und einen Kaufpreis von 146.161,90 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Frettenheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Frettenheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Frettenheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Frettenheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frettenheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024307.77 €219.99 €
2023307.5 €242.47 €
2022368.87 €234.43 €
2021495.6 €332.21 €
2020278.02 €259.27 €
2019289.93 €213.27 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Frettenheim

Ort:Frettenheim
Kommune:Frettenheim
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 67596,
Ausgewertete Fläche:15.197,00 m²
Durchschnittliche Größe:474,91 m²
Durchschnittlicher Wert:146.161,90 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Frettenheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 307.77 € / m²= 123.108,00 €
750 m²X 307.77 € / m²= 230.827,50 €
1000 m²X 307.77 € / m²= 307.770,00 €
1500 m²X 307.77 € / m²= 461.655,00 €
Ø 474,91 m²X 307.77 € / m²= 146.161,90 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Frettenheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Frettenheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hillesheim Rheinhessen2 km251.97 €
Dolgesheim4 km550.9 €
Framersheim5 km296.91 €
Eimsheim5 km550.9 €
Darmstadt32 km926.41 €



7. Bodenrichtwertkarte Frettenheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Frettenheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Frettenheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Frettenheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Frettenheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Frettenheim307.77 €219.99 €15.197,00 m²
4.08 mio €


Frettenheim liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Frettenheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Frettenheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Frettenheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 307.77 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Frettenheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Frettenheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Frettenheim verkauft?

Laut Analyse werden in Frettenheim etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frettenheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frettenheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Frettenheim

So sollten Sie ein Grundstück in Frettenheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis186.780 €305.640 €
Ø schneller Verkauf169.800 €275.076 €
Ø hochpreisiger Verkauf203.760 €336.204 €

Wenn Sie in Frettenheim, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 283 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 343 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (281 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frettenheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 229.230 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 254.700 €. Hier würden Sie also auf 25.470 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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