Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Freudenberg Westfalen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen240.36 € / m²
Unerschlossen135.13 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Freudenberg Westfalen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 240.36 € für Grundstücke in Freudenberg Westfalen.
Es wurden 22.014,00 m² Grund mit einem Wert von 4.09 Mio. € in Freudenberg Westfalen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Freudenberg Westfalen zu bestimmen.
In Freudenberg Westfalen wurden 24 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Freudenberg Westfalen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Freudenberg Westfalen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 524,14 m² und einen Kaufpreis von 125.982,98 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Freudenberg Westfalen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Freudenberg Westfalen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Freudenberg Westfalen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Freudenberg Westfalen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Freudenberg Westfalen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024240.36 €135.13 €
2023237.53 €130.54 €
2022149.26 €109.84 €
2021115.62 €88.4 €
202093.43 €74.74 €
201981.07 €64.86 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Freudenberg Westfalen

Ort:Freudenberg
Kommune:Freudenberg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 57258,
Ausgewertete Fläche:22.014,00 m²
Durchschnittliche Größe:524,14 m²
Durchschnittlicher Wert:125.982,98 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Freudenberg Westfalen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 240.36 € / m²= 96.144,00 €
750 m²X 240.36 € / m²= 180.270,00 €
1000 m²X 240.36 € / m²= 240.360,00 €
1500 m²X 240.36 € / m²= 360.540,00 €
Ø 524,14 m²X 240.36 € / m²= 125.982,98 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Freudenberg Westfalen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Freudenberg Westfalen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wenden7 km188.99 €
Kreuztal8 km157.94 €
Euteneuen10 km123.57 €
Olpe12 km146.38 €
Bergisch Gladbach58 km689.61 €



7. Bodenrichtwertkarte Freudenberg Westfalen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Freudenberg Westfalen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Freudenberg Westfalen genannt.

Bodenrichtwertkarte Freudenberg Westfalen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Freudenberg Westfalen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alchen227.73 €128.03 €22630.4 m²
3.99 mio €
Bottenberg224.83 €126.4 €22828.52 m²
3.97 mio €
Bühl253.3 €142.4 €21265.53 m²
4.17 mio €
Büschergrund238 €133.81 €22454.28 m²
4.13 mio €
Dirlenbach236 €132.68 €21859.91 m²
3.99 mio €
Freudenberg238.21 €133.92 €22146.09 m²
4.08 mio €
Heisberg250.84 €141.02 €21705.81 m²
4.21 mio €
Hohenhain242.53 €136.35 €21925.95 m²
4.11 mio €
Lindenberg248.43 €139.67 €21639.77 m²
4.16 mio €
Mausbach248.07 €139.46 €21969.98 m²
4.22 mio €
Niederheuslingen246.5 €138.58 €21551.71 m²
4.11 mio €
Niederholzklau242.25 €136.19 €22366.23 m²
4.19 mio €
Niederndorf229.69 €129.13 €22806.51 m²
4.05 mio €
Oberfischbach242.34 €136.24 €21375.6 m²
4.01 mio €
Oberheuslingen247.31 €139.04 €21309.56 m²
4.08 mio €
Oberholzklau231.23 €130 €22608.38 m²
4.04 mio €
Plittershagen230.96 €129.85 €22520.33 m²
4.02 mio €


Freudenberg Westfalen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 17 Ortsteilen.

Mehr zu Freudenberg Westfalen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Freudenberg Westfalen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Freudenberg Westfalen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Freudenberg Westfalen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 240.36 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Freudenberg Westfalen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Freudenberg Westfalen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Freudenberg Westfalen verkauft?

Laut Analyse werden in Freudenberg Westfalen etwa 3.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Freudenberg Westfalen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Freudenberg Westfalen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Freudenberg Westfalen

So sollten Sie ein Grundstück in Freudenberg Westfalen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis148.500 €243.000 €
Ø schneller Verkauf135.000 €218.700 €
Ø hochpreisiger Verkauf162.000 €267.300 €

Wenn Sie in Freudenberg Westfalen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 225 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 273 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (223 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Freudenberg Westfalen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 182.250 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 202.500 €. Hier würden Sie also auf 20.250 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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