Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Freudenburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen275.25 € / m²
Unerschlossen180.48 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Freudenburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 275.25 € für Grundstücke in Freudenburg.
Es wurden 45.680,00 m² Grund mit einem Wert von 9.85 Mio. € in Freudenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Freudenburg zu bestimmen.
In Freudenburg wurden 23 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Freudenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Freudenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 993,04 m² und einen Kaufpreis von 273.335,22 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Freudenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Freudenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Freudenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Freudenburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Freudenburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024275.25 €180.48 €
2023323.09 €201.99 €
2022123.28 €77.95 €
2021284.81 €110.74 €
2020148.11 €64.26 €
201990.94 €72.75 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Freudenburg

Ort:Freudenburg
Kommune:Freudenburg
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54450,
Ausgewertete Fläche:45.680,00 m²
Durchschnittliche Größe:993,04 m²
Durchschnittlicher Wert:273.335,22 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Freudenburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 275.25 € / m²= 110.100,00 €
750 m²X 275.25 € / m²= 206.437,50 €
1000 m²X 275.25 € / m²= 275.250,00 €
1500 m²X 275.25 € / m²= 412.875,00 €
Ø 993,04 m²X 275.25 € / m²= 273.335,22 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Freudenburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Freudenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Trassem4 km319.13 €
Merzkirchen6 km148.61 €
Irsch8 km116.94 €
Fisch9 km148.61 €
Saarbrücken47 km295.42 €



7. Bodenrichtwertkarte Freudenburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Freudenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Freudenburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Freudenburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Freudenburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Freudenburg275.25 €180.48 €45.680,00 m²
9.85 mio €
Kollesleuken275.25 €180.48 €45.680,00 m²
9.85 mio €


Freudenburg liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Freudenburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Freudenburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Freudenburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 275.25 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Freudenburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Freudenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 46 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Freudenburg verkauft?

Laut Analyse werden in Freudenburg etwa 3.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Freudenburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Freudenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Freudenburg

So sollten Sie ein Grundstück in Freudenburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis182.160 €298.080 €
Ø schneller Verkauf165.600 €268.272 €
Ø hochpreisiger Verkauf198.720 €327.888 €

Wenn Sie in Freudenburg, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 276 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 334 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (274 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Freudenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 223.560 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 248.400 €. Hier würden Sie also auf 24.840 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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