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Bodenrichtwert Friedrichshagen b. Grevesmuehlen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen141.38 € / m²
Unerschlossen99 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 141.38 € für Grundstücke in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen.
Es wurden 31.535,00 m² Grund mit einem Wert von 3.98 Mio. € in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen zu bestimmen.
In Friedrichshagen b. Grevesmuehlen wurden 21 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Friedrichshagen b. Grevesmuehlen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 955,61 m² und einen Kaufpreis von 135.103,58 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024141.38 €99 €
2023156.98 €110.71 €
2022119.09 €95.27 €
2021110.43 €93.58 €
202082.27 €65.82 €
2019126.29 €116.01 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen

Ort:Friedrichshagen
Kommune:Friedrichshagen
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23936,
Ausgewertete Fläche:31.535,00 m²
Durchschnittliche Größe:955,61 m²
Durchschnittlicher Wert:135.103,58 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 141.38 € / m²= 56.552,00 €
750 m²X 141.38 € / m²= 106.035,00 €
1000 m²X 141.38 € / m²= 141.380,00 €
1500 m²X 141.38 € / m²= 212.070,00 €
Ø 955,61 m²X 141.38 € / m²= 135.103,58 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Friedrichshagen b. Grevesmuehlen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Boienhagen2 km151.13 €
Neuhof b. Wismar, Mecklenburg4 km132.13 €
Gross Pravtshagen4 km143 €
Testorf Steinfort5 km141.38 €
Lübeck40 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Friedrichshagen b. Grevesmuehlen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Friedrichshagen b. Grevesmuehlen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Friedrichshagen b. Grevesmuehlen genannt.

Bodenrichtwertkarte Friedrichshagen b. Grevesmuehlen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Friedrichshagen141.38 €99 €31.535,00 m²
3.98 mio €


Friedrichshagen b. Grevesmuehlen liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 141.38 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen verkauft?

Laut Analyse werden in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen

So sollten Sie ein Grundstück in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis95.040 €155.520 €
Ø schneller Verkauf86.400 €139.968 €
Ø hochpreisiger Verkauf103.680 €171.072 €

Wenn Sie in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 144 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 175 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (143 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Friedrichshagen b. Grevesmuehlen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 116.640 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 129.600 €. Hier würden Sie also auf 12.960 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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