Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Friesenried:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Friesenried 2024 Grundstückspreise

Erschlossen297.39 € / m²
Unerschlossen195.86 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Friesenried

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 297.39 € für Grundstücke in Friesenried.
Es wurden 20.601,00 m² Grund mit einem Wert von 4.72 Mio. € in Friesenried ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Friesenried zu bestimmen.
In Friesenried wurden 13 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Friesenried ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Friesenried.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 572,25 m² und einen Kaufpreis von 170.181,43 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Friesenried ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Friesenried und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Friesenried die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Friesenried kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Friesenried

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024297.39 €195.86 €
2023284.78 €236.75 €
2022404.28 €267.82 €
2021392.23 €274.32 €
2020399.5 €328.76 €
2019523.58 €418.86 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Friesenried

Ort:Friesenried
Kommune:Friesenried
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 87654,
Ausgewertete Fläche:20.601,00 m²
Durchschnittliche Größe:572,25 m²
Durchschnittlicher Wert:170.181,43 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Friesenried

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 297.39 € / m²= 118.956,00 €
750 m²X 297.39 € / m²= 223.042,50 €
1000 m²X 297.39 € / m²= 297.390,00 €
1500 m²X 297.39 € / m²= 446.085,00 €
Ø 572,25 m²X 297.39 € / m²= 170.181,43 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Friesenried


6. Grundstückspreise im Umkreis von Friesenried

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Obergünzburg5 km169.72 €
Pforzen7 km595.01 €
Ronsberg8 km182.46 €
Kaufbeuren9 km479.54 €
Ulm69 km751.36 €



7. Bodenrichtwertkarte Friesenried

Die berechneten Bodenrichtwerte von Friesenried beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Friesenried genannt.

Bodenrichtwertkarte Friesenried


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Friesenried

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Blöcktach350.69 €230.96 €20168.38 m²
5.45 mio €
Friesenried311.66 €205.26 €21033.63 m²
5.05 mio €
Salenwang324.63 €213.8 €21116.03 m²
5.28 mio €


Friesenried liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

Mehr zu Friesenried

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Friesenried

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Friesenried?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Friesenried beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 297.39 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Friesenried berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Friesenried berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Friesenried verkauft?

Laut Analyse werden in Friesenried etwa 3 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Friesenried?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Friesenried wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Friesenried

So sollten Sie ein Grundstück in Friesenried auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis218.461 €357.480 €
Ø schneller Verkauf198.600 €321.732 €
Ø hochpreisiger Verkauf238.320 €393.228 €

Wenn Sie in Friesenried, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 331 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 401 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (328 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Friesenried können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 268.110 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 297.900 €. Hier würden Sie also auf 29.790 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de