Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Frohndorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen118.03 € / m²
Unerschlossen84.17 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Frohndorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 118.03 € für Grundstücke in Frohndorf.
Es wurden 9.871,00 m² Grund mit einem Wert von 0.97 Mio. € in Frohndorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Frohndorf zu bestimmen.
In Frohndorf wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Frohndorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Frohndorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 658,07 m² und einen Kaufpreis von 77.671,61 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Frohndorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Frohndorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Frohndorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Frohndorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frohndorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024118.03 €84.17 €
2023101.98 €81.58 €
2022125.99 €80.95 €
202195.71 €74.39 €
202094.5 €74.39 €
201956.53 €45.22 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Frohndorf

Ort:Frohndorf
Kommune:Frohndorf
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99610,
Ausgewertete Fläche:9.871,00 m²
Durchschnittliche Größe:658,07 m²
Durchschnittlicher Wert:77.671,61 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Frohndorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 118.03 € / m²= 47.212,00 €
750 m²X 118.03 € / m²= 88.522,50 €
1000 m²X 118.03 € / m²= 118.030,00 €
1500 m²X 118.03 € / m²= 177.045,00 €
Ø 658,07 m²X 118.03 € / m²= 77.671,61 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Frohndorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Frohndorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stödten3 km116.72 €
Sprötau4 km120.65 €
Leubingen5 km115.41 €
Weissenburg6 km115.41 €
Jena38 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Frohndorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Frohndorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Frohndorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Frohndorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Frohndorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Frohndorf118.03 €84.17 €9.871,00 m²
0.97 mio €


Frohndorf liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Frohndorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Frohndorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Frohndorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 118.03 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Frohndorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Frohndorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Frohndorf verkauft?

Laut Analyse werden in Frohndorf etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frohndorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frohndorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Frohndorf

So sollten Sie ein Grundstück in Frohndorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis76.560 €125.280 €
Ø schneller Verkauf69.600 €112.752 €
Ø hochpreisiger Verkauf83.520 €137.808 €

Wenn Sie in Frohndorf, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 116 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 141 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (115 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frohndorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 93.960 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 104.400 €. Hier würden Sie also auf 10.440 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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