Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Fronderode 2024 Grundstückspreise

Erschlossen54.31 € / m²
Unerschlossen41.04 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Fronderode

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 54.31 € für Grundstücke in Fronderode.
Es wurden 19.679,00 m² Grund mit einem Wert von 0.98 Mio. € in Fronderode ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Fronderode zu bestimmen.
In Fronderode wurden 20 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Fronderode ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Fronderode.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 614,97 m² und einen Kaufpreis von 33.398,95 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Fronderode ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Fronderode und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Fronderode die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Fronderode kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Fronderode

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202454.31 €41.04 €
202348.78 €36.4 €
202242.05 €33.64 €
202144.59 €39.14 €
202072 €39.14 €
201951.45 €36 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Fronderode

Ort:Fronderode
Kommune:Fronderode
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99735,
Ausgewertete Fläche:19.679,00 m²
Durchschnittliche Größe:614,97 m²
Durchschnittlicher Wert:33.398,95 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Fronderode

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 54.31 € / m²= 21.724,00 €
750 m²X 54.31 € / m²= 40.732,50 €
1000 m²X 54.31 € / m²= 54.310,00 €
1500 m²X 54.31 € / m²= 81.465,00 €
Ø 614,97 m²X 54.31 € / m²= 33.398,95 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Fronderode


6. Grundstückspreise im Umkreis von Fronderode

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kehmstedt2 km48.16 €
Friedrichsthal b. Nordhausen3 km55.48 €
Grosswechsungen4 km50.23 €
Lipprechterode6 km47.61 €
Erfurt63 km384.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Fronderode

Die berechneten Bodenrichtwerte von Fronderode beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Fronderode genannt.

Bodenrichtwertkarte Fronderode


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Fronderode

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Fronderode54.31 €41.04 €19.679,00 m²
0.98 mio €


Fronderode liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Fronderode

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Fronderode?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Fronderode beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 54.31 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Fronderode berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Fronderode berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Fronderode verkauft?

Laut Analyse werden in Fronderode etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Fronderode?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Fronderode wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Fronderode

So sollten Sie ein Grundstück in Fronderode auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis35.640 €58.320 €
Ø schneller Verkauf32.400 €52.488 €
Ø hochpreisiger Verkauf38.880 €64.152 €

Wenn Sie in Fronderode, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 54 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 66 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (54 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Fronderode können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 43.740 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 48.600 €. Hier würden Sie also auf 4.860 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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