Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Fuchsmühl 2024 Grundstückspreise

Erschlossen83.05 € / m²
Unerschlossen57.34 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Fuchsmühl

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 83.05 € für Grundstücke in Fuchsmühl.
Es wurden 23.483,00 m² Grund mit einem Wert von 1.7 Mio. € in Fuchsmühl ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Fuchsmühl zu bestimmen.
In Fuchsmühl wurden 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Fuchsmühl ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Fuchsmühl.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.021,00 m² und einen Kaufpreis von 84.794,05 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Fuchsmühl ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Fuchsmühl und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Fuchsmühl die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Fuchsmühl kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Fuchsmühl

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202483.05 €57.34 €
202387.26 €59.25 €
202239.13 €25.54 €
202178.52 €56.14 €
202042.55 €34.04 €
201940.26 €32.21 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Fuchsmühl

Ort:Fuchsmühl
Kommune:Fuchsmuehl
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 95689,
Ausgewertete Fläche:23.483,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.021,00 m²
Durchschnittlicher Wert:84.794,05 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Fuchsmühl

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 83.05 € / m²= 33.220,00 €
750 m²X 83.05 € / m²= 62.287,50 €
1000 m²X 83.05 € / m²= 83.050,00 €
1500 m²X 83.05 € / m²= 124.575,00 €
Ø 1.021,00 m²X 83.05 € / m²= 84.794,05 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Fuchsmühl


6. Grundstückspreise im Umkreis von Fuchsmühl

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wiesau3 km76.32 €
Pechbrunn6 km70.67 €
Pullenreuth9 km69.06 €
Falkenberg Oberpfalz11 km59.92 €
Erlangen91 km987.18 €



7. Bodenrichtwertkarte Fuchsmühl

Die berechneten Bodenrichtwerte von Fuchsmühl beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Fuchsmühl genannt.

Bodenrichtwertkarte Fuchsmühl


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Fuchsmühl

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Fuchsmühl90.51 €62.5 €23342.11 m²
1.84 mio €
Fürstenhof87.22 €60.22 €22825.48 m²
1.74 mio €
Güttern86.51 €59.73 €22755.03 m²
1.72 mio €
Herzogöd88.54 €61.14 €22989.86 m²
1.78 mio €
Mitterharlohmühle86 €59.38 €23835.25 m²
1.79 mio €
Plattenmühle85.83 €59.26 €23764.8 m²
1.78 mio €
Unterharlohmühle86.51 €59.73 €22919.41 m²
1.73 mio €
Ziegelhütte84.96 €58.66 €23647.39 m²
1.75 mio €


Fuchsmühl liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 8 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Fuchsmühl

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Fuchsmühl?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Fuchsmühl beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 83.05 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Fuchsmühl berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Fuchsmühl berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Fuchsmühl verkauft?

Laut Analyse werden in Fuchsmühl etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Fuchsmühl?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Fuchsmühl wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Fuchsmühl

So sollten Sie ein Grundstück in Fuchsmühl auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis56.761 €92.880 €
Ø schneller Verkauf51.600 €83.592 €
Ø hochpreisiger Verkauf61.920 €102.168 €

Wenn Sie in Fuchsmühl, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 86 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 105 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (86 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Fuchsmühl können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 69.660 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 77.400 €. Hier würden Sie also auf 7.740 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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