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Bodenrichtwert Fulda Nordend 2024 Grundstückspreise

Erschlossen469.25 € / m²
Unerschlossen375.4 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Fulda Nordend

Für den Ortsteil Nordend in Fulda wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 469.25 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 18638.56 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8.82 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Fulda Nordend

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024469.25 €375.4 €
2023464.68 €456.95 €
2022287.02 €181.94 €
2021380.07 €307.58 €
2020389.75 €168.74 €
2019304.07 €196.89 €


2. Daten zu Fulda Nordend

Ort:Fulda
Kommune:Fulda
Ortsteil:Nordend
Bundesland:Hessen
PLZ Bereich:36037, 36039,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Fulda Nordend

4. Bodenrichtwertkarte Fulda Nordend

Die berechneten Bodenrichtwerte von Fulda Nordend beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Fulda Nordend genannt.

Bodenrichtwertkarte Fulda Nordend



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Fulda Nordend

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Fulda Nordend?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Fulda Nordend beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 469.25 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Fulda Nordend berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Fulda Nordend berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Fulda Nordend verkauft?

Laut Analyse werden in Fulda Nordend etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Fulda Nordend?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Fulda Nordend wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Fulda Nordend

So sollten Sie ein Grundstück in Fulda Nordend auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis315.150 €515.700 €
Ø schneller Verkauf286.500 €464.130 €
Ø hochpreisiger Verkauf343.800 €567.270 €

Wenn Sie in Fulda Nordend, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 478 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 578 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (473 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Fulda Nordend können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 386.775 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 429.750 €. Hier würden Sie also auf 42.975 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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